Planprofi24 in Bremerhaven
Bauantrag, Aufmaß, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Nutzungsänderung und Energieausweis für Immobilien in Bremerhaven — digital beauftragt, mit Blick auf die lokalen Zuständigkeiten und Besonderheiten.
Bremerhaven, bis 1947 unter dem Namen Wesermünde firmierend, zählt zu den im Zweiten Weltkrieg besonders schwer zerstörten deutschen Großstädten: Bei einem einzigen Luftangriff am 18. September 1944 legten Lancaster-Bomber der Royal Air Force die Innenstadt zu 97 Prozent und den Stadtteil Geestemünde zu drei Vierteln in Schutt und Asche, insgesamt gingen mehr als die Hälfte aller Gebäude der Stadt verloren. Nach Kriegsende wurde die Stadt 1947 in Bremerhaven zurückbenannt und dem neu gegründeten Bundesland Bremen zugeschlagen; der Wiederaufbau der Nachkriegsjahrzehnte prägt das Stadtbild bis heute – viele dieser inzwischen sechzig bis siebzig Jahre alten Gebäude erreichen nun den Punkt, an dem eine Modernisierung ohne verlässliche Bestandspläne kaum mehr gelingt.
Hinzu kommt der wirtschaftliche Umbau des einst größten deutschen Fischereihafens zu einem der bedeutendsten Automobil-Umschlaghäfen der Welt: Wo früher Trawler entladen wurden, entstehen heute neue Nutzungen für alte Hafen- und Lagergebäude. Die kreisfreie Stadtgemeinde zählt nach der jüngsten Bevölkerungsfortschreibung des Statistischen Landesamts Bremen rund 118.500 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt gut 60 Kilometer von der Stadtgemeinde Bremen entfernt, mit der sie zusammen das Land Bremen bildet. Wer hier saniert, umbaut oder eine Nutzung ändert, braucht dafür häufig ein aktuelles Aufmaß, einen neuen Grundriss oder eine förmliche Nutzungsänderung.
Zuständige Bauaufsichtsbehörde in Bremerhaven
Zuständige untere Bauaufsichtsbehörde für das gesamte Bremerhavener Stadtgebiet ist das Bauordnungsamt im Technischen Rathaus, Fährstraße 20. Es ist dem Magistrat der Stadt Bremerhaven zugeordnet, bearbeitet Bauanträge, Bauvoranfragen und die Wohnungsaufsicht zentral für alle Stadtteile und fungiert zugleich als untere Denkmalschutzbehörde.
Bremerhaven ist eine von zwei eigenständigen Stadtgemeinden im Land Bremen. Zwar ist die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung als Landesressort oberste Bauaufsichtsbehörde für das gesamte Landesgebiet – die tatsächliche Bearbeitung von Bauanträgen liegt für Bremerhaven aber vollständig beim eigenen Bauordnungsamt und läuft unabhängig von der Bremer Stadtverwaltung. Eine Besonderheit betrifft zudem die Verwaltungsspitze selbst: An ihr steht nicht ein einzelner direkt gewählter Oberbürgermeister, sondern der Magistrat als Kollegialorgan aus Oberbürgermeister, Bürgermeister und weiteren haupt- sowie ehrenamtlichen Stadträten – sämtlich gewählt von der 48-köpfigen Stadtverordnetenversammlung. Diese auf die preußische Reformzeit zurückgehende Magistratsverfassung ist bundesweit eine Ausnahme.
Bauordnung und Besonderheiten in Bremerhaven
Rechtsgrundlage ist wie im gesamten Land Bremen die Bremische Landesbauordnung (BremLBO) in ihrer zum 1. Juli 2024 novellierten Fassung. Vollzogen wird sie in Bremerhaven jedoch vollständig eigenständig durch das dortige Bauordnungsamt: Anders als im inzwischen rein digitalen Verfahren der Stadtgemeinde Bremen nimmt die Bremerhavener Bauaufsicht Bauvorlagen weiterhin auch in Papierform entgegen, ergänzt um ein eigenes digitales Serviceportal.
Wie stark sich die Bremerhavener Wirtschaft seit den 1990er-Jahren verändert hat, zeigt der Fischereihafen: Als das 1994 in Kraft getretene UN-Seerechtsübereinkommen die Wirtschaftszonen der Küstenstaaten auf 200 Seemeilen ausweitete, verlor die deutsche Hochseefischerei den Großteil ihrer Fanggründe, und die einst große Bremerhavener Trawlerflotte war bis 1996 vollständig verschwunden. Teile der historischen Kaianlagen wurden seither zum Schaufenster Fischereihafen mit Gastronomie, Kultur und Museumsschiffen umgebaut, während mit dem BLG AutoTerminal Bremerhaven auf rund 295 Hektar zugleich einer der größten Automobil-Umschlagplätze der Welt entstand. Auf früheren Hafenflächen am Neuen Hafen entstanden außerdem seit der Jahrtausendwende mit den Havenwelten – unter anderem Klimahaus Bremerhaven 8° Ost und Deutsches Auswandererhaus – neue touristische Nutzungen auf rund 38,5 Hektar. Wer ein Bestandsgebäude in einem dieser umgenutzten Hafenbereiche saniert oder neu vermietet, kommt an einer förmlichen Nutzungsänderung meist nicht vorbei.
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