Was die Rechner leisten — und was nicht
Der Wohnflächenrechner bildet die Anrechnungsregeln der Wohnflächenverordnung ab, also die Staffelung nach Raumhöhe und die anteilige Anrechnung von Balkonen und Wintergärten. Der Maßstabsrechner rechnet zwischen Plan und Wirklichkeit um — was ein Maßstab wie 1:100 für eine abgegriffene Strecke bedeutet. Beide rechnen mit den Zahlen, die eingegeben werden; ob diese Zahlen die Realität am Gebäude treffen, kann kein Rechner prüfen.
Der Kostenrechner zur Nutzungsänderung stellt die einzelnen Kostenblöcke zusammen und zeigt die Spannen, die die Ratgeber-Artikel dieser Site dafür nennen — keine Angebote und keine Gebührenbescheide. Die Unterlagen-Checkliste führt in wenigen Fragen zu einer Liste der üblicherweise benötigten Dokumente; welche Unterlagen eine Behörde im Einzelfall tatsächlich verlangt, steht in der jeweiligen Landesbauordnung und der örtlichen Praxis.
Zum Abhaken gibt es die Listen auch als PDF unter Checklisten. Ausführlicher erklärt sind die Hintergründe im Ratgeber, etwa in Wohnflächenberechnung nach WoFlV und Checkliste Unterlagen Nutzungsänderung.
