Planprofi24 in Kassel

Für Bauvorhaben im Kasseler Stadtgebiet ist die Bauaufsicht zuständig, organisatorisch die Abteilung 632 im Amt für Stadtplanung, Bauaufsicht und Denkmalschutz (Amt 63) im Dezernat VI für Stadtentwicklung, Bauen, Klimaschutz, Umwelt und Verkehr. Sie nimmt als untere Bauaufsichtsbehörde nach der Hessischen Bauordnung (HBO) Bauvoranfragen und Bauanträge entgegen und ist zugleich für die Überwachung der Stellplatzpflicht zuständig.

Weil Kassel kreisfrei ist, gilt diese Zuständigkeit ausschließlich für das eigentliche Stadtgebiet – für die umliegenden Gemeinden ist stattdessen der Landkreis Kassel als eigene untere Bauaufsichtsbehörde zuständig. Wer nahe der Stadtgrenze baut, sollte deshalb vorab prüfen, ob das Grundstück noch zu einem der 23 Kasseler Ortsbezirke gehört oder bereits im Landkreis liegt.

Grundlage ist die Hessische Bauordnung (HBO). Kassels bauordnungsrechtliche Besonderheit liegt am westlichen Stadtrand: Der Bergpark Wilhelmshöhe – mit über 300 Jahren Geschichte Europas größter Bergpark und seit dem 23. Juni 2013 als erster Bergpark weltweit UNESCO-Welterbe – ist über die rund 4,6 Kilometer lange, schnurgerade Wilhelmshöher Allee als Pufferzone mit der Innenstadt verbunden. Die Allee bildet die zentrale Sichtachse zwischen Bergpark und Stadtzentrum; seit einem 2012 beschlossenen städtebaulichen Rahmenplan wird sie gezielt aufgewertet, um dieses Wechselspiel als zusammenhängendes Ganzes erlebbar zu halten.

Bauvorhaben entlang dieser Pufferzone – von der Fassadengestaltung bis zur Gebäudehöhe – werden von der Bauaufsicht besonders sorgfältig im Zusammenspiel mit der Denkmalschutzbehörde geprüft, damit die Sichtachse zum Welterbe nicht beeinträchtigt wird. Das betrifft nicht nur Neubauten, sondern auch Nutzungsänderungen und Umbauten an bestehenden Gebäuden entlang der Allee.