Planprofi24 in Rostock
Bauantrag, Aufmaß, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Nutzungsänderung und Energieausweis für Immobilien in Rostock — digital beauftragt, mit Blick auf die lokalen Zuständigkeiten und Besonderheiten.
Rostock ist die einzige Großstadt Mecklenburg-Vorpommerns und mit rund 205.000 Einwohnern zugleich der wichtigste Immobilienmarkt des Landes: Als Hanse- und Universitätsstadt an der Warnow-Mündung zur Ostsee wächst Rostock seit der Jahrtausendwende nahezu ununterbrochen, vom historischen Stadtzentrum bis zum Seebad Warnemünde mit seinen deutlich über dem städtischen Durchschnitt liegenden Preisen. Diese Mischung aus historischer Bausubstanz, universitärer Nachfrage und touristisch geprägten Stadtteilen macht Bauvorhaben in Rostock planerisch anspruchsvoll.
Zuständige Bauaufsichtsbehörde in Rostock
Für das gesamte Stadtgebiet der Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist eine zentrale Behörde zuständig: das Bauamt, Abteilung Bauordnung, mit Sitz am Holbeinplatz 14. Als kreisfreie Stadt unterhält Rostock eine eigene untere Bauaufsichtsbehörde für sämtliche der 31 Ortsteile – anders als in Flächenlandkreisen gibt es keine zusätzliche Zwischeninstanz auf Kreisebene.
Bauanträge und Bauvoranfragen lassen sich digital über das landesweite MV-Serviceportal einreichen, über das Bauherren, Entwurfsverfassende und die Bauaufsicht gemeinsam an einem Antrag arbeiten, Dokumente hochladen und den Bearbeitungsstand einsehen können. Ein MV-Nutzerkonto ist dafür Voraussetzung.
Bauordnung und Besonderheiten in Rostock
Grundlage ist die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) in der Fassung von 2015, die 2026 zuletzt geändert wurde und unter anderem Abstandsflächen, Gebäudeklassen und Stellplatzpflichten regelt.
Eine Besonderheit ohne Vergleich in anderen norddeutschen Hansestädten ist das Sanierungsgebiet Stadtzentrum Rostock: Seit 1992 gilt für die historische Altstadt, die Kröpeliner-Tor-Vorstadt und die Steintor-Vorstadt eine förmliche Sanierungssatzung nach besonderem Städtebaurecht, die 1997 und 2010 nochmals erweitert wurde und ursprünglich rund 144 Hektar umfasste. Innerhalb dieses Gebiets – zu dem auch die belebte Einkaufsmeile Kröpeliner Straße gehört – können bauliche Änderungen, Modernisierungen und Nutzungsänderungen zusätzlichen sanierungsrechtlichen Genehmigungspflichten unterliegen, die über die reguläre Baugenehmigung hinausgehen.
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Deutschlandweit einheitlich, digital beauftragt — mit Blick auf die Besonderheiten vor Ort in Rostock.
