Planprofi24 in Ingolstadt

Für Bauanträge in Ingolstadt ist das Bauordnungsamt der Stadt Ingolstadt zuständig. Da Ingolstadt eine kreisfreie Stadt ist, nimmt die Stadtverwaltung selbst die Aufgaben der unteren Bauaufsichtsbehörde wahr, sodass Anträge direkt beim Amt im Technischen Rathaus in der Spitalstraße eingehen, ohne Umweg über ein Landratsamt. Für die Erstberatung, ob ein Vorhaben genehmigungspflichtig ist und welche Unterlagen benötigt werden, steht der behördeneigene Bürgerservice Bauen als zentrale Anlaufstelle zur Verfügung.

Seit dem 1. Mai 2023 lassen sich Bauanträge und Bauvoranfragen zusätzlich zur Papierform auch digital einreichen, über die städtische Website oder das BayernPortal; nötig ist eine BayernID mit erhöhtem Vertrauensniveau, etwa per Authega- oder Elster-Zertifikat. Dieser Weg richtet sich in erster Linie an bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser. Als obere Bauaufsichtsbehörde übt die Regierung von Oberbayern die Fachaufsicht über das Bauordnungsamt aus.

Grundlage des Bauordnungsrechts ist die Bayerische Bauordnung (BayBO), die zum 1. Januar 2025 grundlegend reformiert wurde: Die Genehmigungsfreistellung wurde ausgeweitet, deutlich mehr Vorhaben sind seither verfahrensfrei, die Regelungen zu Sonderbauten wurden gelockert und Baugenehmigungen sowie Vorbescheide gelten seither einheitlich vier Jahre. Ob ein konkretes Vorhaben verfahrensfrei ist, unter die Genehmigungsfreistellung fällt oder ein vereinfachtes beziehungsweise normales Genehmigungsverfahren durchläuft, prüft im Einzelfall das Bauordnungsamt.

Ingolstadts bauliche Eigenheit liegt im gut erhaltenen historischen Festungsring: Die Altstadt innerhalb des mittelalterlichen Berings ist als Ensemble nach dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz geschützt. Unmittelbar angrenzend liegt die ab 1828 unter König Ludwig I. nach Plänen von Hofarchitekt Leo von Klenze errichtete Bayerische Landesfestung, von der bis heute große Teile in Staatsbesitz und denkmalgeschützt sind – darunter Reduit Tilly, Neues Schloss und Turm Triva, die zusammen die Standorte des Bayerischen Armeemuseums bilden. Zuständig für Erlaubnisse an diesen Bau- und Bodendenkmälern ist nicht das Bauordnungsamt, sondern das Stadtplanungsamt – Denkmalschutz und Stadtsanierung als untere Denkmalschutzbehörde; bei Vorhaben im historischen Festungsring sind deshalb regelmäßig beide Stellen gemeinsam einzubinden.

Eine weitere Ingolstädter Besonderheit betrifft das große Audi-Werksgelände: Wesentliche Änderungen an emissionsrelevanten Anlagenteilen, etwa an Lackierlinien oder Heizkraftwerken, laufen nicht über eine gesonderte Baugenehmigung, sondern über eine immissionsschutzrechtliche Genehmigung der Regierung von Oberbayern. Diese schließt nach § 13 Bundes-Immissionsschutzgesetz die Baugenehmigung mit ein, sodass für den betroffenen Anlagenteil ausnahmsweise nicht das städtische Bauordnungsamt, sondern die Regierung von Oberbayern die entscheidende Behörde ist.