Wohnfläche
Die Wohnfläche ist die Summe der anrechenbaren Grundflächen aller Räume, die ausschließlich zu einer Wohnung gehören und Wohnzwecken dienen — bei Verträgen ab 2004 in der Regel ermittelt nach der Wohnflächenverordnung.
Sie ist eine rechtlich definierte Kennzahl, keine schlichte Ausmessung: Dachschrägen und Balkone gehen nur anteilig ein, Keller, Garage und Heizungsraum überhaupt nicht. Damit unterscheidet sie sich systematisch von der Nutzfläche nach DIN 277 und von der Mietfläche im Gewerbe. Die Wohnfläche ist die Zahl, die in Kaufvertrag, Mietvertrag, Exposé, Finanzierungsunterlagen und Grundsteuererklärung steht — und deshalb die häufigste Quelle für Streit über Quadratmeter.
Ausführlich erklärt: Wohnflächenberechnung nach WoFlV erklärt.
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