Nutzungsschablone
Die Nutzungsschablone ist die kleine Tabelle in der Planzeichnung eines Bebauungsplans, die die Kernfestsetzungen für ein Baugebiet gebündelt anzeigt — Gebietsart, Maß der baulichen Nutzung, Zahl der Vollgeschosse und Bauweise.
Sie ist kein eigenständiges Regelwerk, sondern eine Lesehilfe: Verbindlich sind die Festsetzungen des Bebauungsplans insgesamt, also auch der textliche Teil und die Legende. Wer nur die Schablone liest, übersieht regelmäßig die Ausnahmen, Bedingungen und gestalterischen Vorgaben, die im Text stehen. Eine bundesweit einheitliche Form gibt es nicht — jede Gemeinde ordnet die Felder etwas anders an.
Für Eigentümer ist die Schablone trotzdem der schnellste Einstieg. Sie beantwortet in wenigen Feldern, ob ein Anbau, eine Aufstockung oder ein Dachausbau im Rahmen bleibt, und liefert die Zahlen, die später in Bauantrag und Baubeschreibung wieder auftauchen.
Eine typische Schablone enthält etwa das Kürzel WA für ein allgemeines Wohngebiet, darunter GRZ 0,4 und GFZ 0,8, die römische Zahl II für zwei Vollgeschosse und den Buchstaben o für offene Bauweise. Steht dort ein Höhenmaß ohne Bezugspunkt, ist der zugehörige Text zwingend zu lesen — sonst bleibt offen, ob Trauf-, Wand- oder Firsthöhe gemeint ist.
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