Bauweise (offen / geschlossen)
Die Bauweise legt fest, ob Gebäude mit seitlichem Grenzabstand errichtet werden (offene Bauweise) oder ohne ihn direkt an die Nachbargrenze gebaut wird (geschlossene Bauweise).
In der offenen Bauweise sind nur Einzelhäuser, Doppelhäuser und Hausgruppen zulässig, deren Länge zudem begrenzt ist; in der geschlossenen Bauweise wird von Grenze zu Grenze gebaut, wie in vielen innerstädtischen Blockrändern. Im Bebauungsplan steht dafür meist nur ein "o" oder ein "g" in der Nutzungsschablone. Die Festsetzung wirkt unmittelbar auf Abstandsflächen und Anbaumöglichkeiten.
Ausführlich erklärt: Bebauungsplan lesen und verstehen.
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