Raumbuch
Ein Raumbuch ist eine tabellarische Dokumentation, die jeden Raum eines Gebäudes einzeln mit Nummer, Maßen, Fläche, Oberflächen, Ausstattung und Zustand erfasst.
Es ist die schriftliche Ergänzung zum Bestandsplan: Die Zeichnung zeigt Geometrie und Lage, das Raumbuch die Eigenschaften, die sich zeichnerisch nicht sauber darstellen lassen — Bodenaufbau, Wandbeschaffenheit, Fenstertyp, Heizkörper, Schäden. Verknüpft werden beide über die Raumnummer, die auch im Raumstempel des Plans steht.
Für Eigentümer und Hausverwaltungen ist das Raumbuch vor allem ein Arbeitsmittel: Aus ihm lassen sich Mengen für Ausschreibungen ableiten, Instandhaltungen nachverfolgen und Sanierungen raumweise planen. Bei größeren Beständen ersetzt es die Sammlung einzelner Notizen und Ordner durch eine einheitliche Struktur, die sich über Jahre fortschreiben lässt.
Ein Beispiel: Vor einer Fenstererneuerung liefert das Raumbuch je Raum Anzahl, Größe und Öffnungsart der Fenster — Angebote werden vergleichbar, ohne dass jeder Anbieter erneut aufmisst. Ein Aufmaß ersetzt es allerdings nicht: Sind die Maße im Raumbuch aus alten Unterlagen übernommen statt gemessen, bleiben auch die daraus abgeleiteten Mengen Schätzungen.
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