Planprofi24 in Wuppertal

Auch Wuppertal hat eine einzige, gesamtstädtisch zuständige Bauaufsichtsbehörde – eine bezirkliche Aufteilung wie in Berlin oder Hamburg gibt es nicht. Zuständig ist die untere Bauaufsichtsbehörde der Stadt Wuppertal, organisatorisch im Ressort Bauen und Wohnen innerhalb des Geschäftsbereichs Stadtentwicklung, Bauen und Mobilität angesiedelt. Das Ressort bearbeitet neben klassischen Bauanträgen auch Fragen der Wohnraumförderung, des Denkmalschutzes, der Bautechnik und der Sonderbauten aus einer Hand.

Erste Anlaufstelle für Bauanträge, Vorbescheide und die Einreichung von Unterlagen ist die Bürgerberatung Bauen, die als Vorprüfstelle die Vollständigkeit der Unterlagen kontrolliert, bevor der Vorgang intern weiterbearbeitet wird. Gerade bei Bauvorhaben in Hanglage empfiehlt sich hier eine frühzeitige Abstimmung, da zusätzliche Nachweise – etwa zu Standsicherheit oder Entwässerung – den Prüfaufwand erhöhen können.

Kaum eine andere deutsche Stadt ist baulich so von ihrer Topografie geprägt wie Wuppertal: Straßen wie die Sadowastraße im Briller Viertel erreichen Steigungen von rund 21 Prozent, die Hugostraße am Sedansberg gilt mit 15 Prozent über die gesamte Länge als eine der steilsten durchgehenden Straßen Deutschlands. Für Bauvorhaben bedeutet das in der Praxis: Stützmauern, Hangsicherung und ein durchdachtes Entwässerungskonzept gehören in vielen Wuppertaler Lagen zu den Standardbestandteilen eines vollständigen Bauantrags, nicht zur Ausnahme. Für Stützmauern ab etwa 1,5 Metern Höhe ist zudem ein gesonderter Standsicherheitsnachweis erforderlich.

Bei der Wohnflächenberechnung nach WoFlV sorgen die zahlreichen Split-Level- und Hanghäuser Wuppertals regelmäßig für zusätzlichen Klärungsbedarf, weil erst geklärt werden muss, welche der versetzten Ebenen bauordnungsrechtlich als Vollgeschoss zählt – rechtliche Grundlage dafür ist, wie im gesamten Land, die Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW). Vor der eigentlichen Antragstellung verlangt die Praxis in Wuppertal zudem regelmäßig amtliche Lagepläne im Maßstab 1:500 oder 1:1.000 sowie ein belastbares Baugrundgutachten, damit Hangdruck, Wasserführung und Gründungstiefe von Anfang an berücksichtigt sind.