Verkaufsgrundriss
Ein Verkaufsgrundriss ist eine für das Exposé aufbereitete Grundrissdarstellung: vereinfacht, meist möbliert und mit Raumnamen sowie Flächenangaben beschriftet.
Er ist ein Marketingdokument und keine Bauvorlage. Konstruktionsdetails, durchgehende Bemaßungsketten und Plankopf fehlen üblicherweise, und die genannten Flächen sind nicht automatisch nach Wohnflächenverordnung ermittelt. Wer aus einem Verkaufsgrundriss den Genehmigungsstand oder eine belastbare Wohnfläche ableitet, übernimmt ungeprüft eine Darstellung, die vor allem für den ersten Eindruck gezeichnet wurde — für Bauantrag oder Wohnflächennachweis braucht es einen Bestands- beziehungsweise Genehmigungsplan. Für Makler und Verkäufer folgt daraus, Flächenangaben im Exposé immer aus einer eigenen Berechnung zu übernehmen und nicht aus der Grafik.
Ausführlich erklärt: Verkaufsgrundriss fürs Immobilienexposé.
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