Fertigmaß
Das Fertigmaß ist das Maß nach Fertigstellung aller Schichten — mit Putz, Estrich und Belägen — und damit das Maß, das sich im fertigen Gebäude nachmessen lässt.
Es fällt kleiner aus als das Rohbaumaß derselben Öffnung, und genau diese Differenz ist für Flächen entscheidend: Die Wohnflächenverordnung setzt am fertigen Zustand an, gemessen wird zwischen den fertigen Bauteiloberflächen und ab Oberkante Fertigfußboden. Wer eine Wohnfläche aus einem rohbaubemaßten Genehmigungsplan ableitet, kommt deshalb regelmäßig auf zu große Werte — auch beim Aufmaß im Bestand ist das Fertigmaß die maßgebliche Größe.
Ausführlich erklärt: Bemaßung im Grundriss lesen.
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