360°-Luftaufnahmen in Siegen — Drohnenaufnahmen über Krönchenstadt und Siegtal
Drohnenaufnahmen zeigen, was Grundriss und Bodenfotos nicht können: Lage, Grundstückszuschnitt und Umgebung aus der Vogelperspektive – gerade bei Objekten an den Hanglagen zwischen Unter- und Oberstadt oder mit Blick auf das seit 2016 wieder offen fließende Siegtal eine eindrucksvolle Ergänzung zum Exposé. Siegen selbst verfügt über keinen eigenen Flugplatz. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen, der Flughafen Siegerland in der Nachbargemeinde Burbach, liegt rund 30 Kilometer südsüdöstlich der Stadt – eine Entfernung, bei der die allgemeine, bundesweit einheitliche 1,5-Kilometer-Vorgabe der Luftverkehrs-Ordnung für Flugplatznähe für praktisch jedes Grundstück im Siegener Stadtgebiet von vornherein keine Rolle spielt.
Welche Zonen für Luftaufnahmen in Siegen relevant sind
Zwei Aspekte bestimmen, ob und wie ein Flug in Siegen ohne zusätzliche Freigabe möglich ist:
- Der einzige nennenswert nahe Verkehrsflughafen, Siegerland in Burbach, liegt mit rund 30 Kilometern so weit vom Siegener Stadtgebiet entfernt, dass die allgemeine 1,5-Kilometer-Vorgabe der LuftVO für Flugplatznähe hier praktisch nie zur Anwendung kommt.
- Für die Innenstadt und die übrigen Wohnlagen Siegens bestehen keine bekannten dauerhaften Flugverbots- oder Kontrollzonen, die einen Start grundsätzlich ausschließen würden.
- Wie überall werden Wetter, Sichtverhältnisse und die allgemeinen Vorgaben der EU-Drohnenverordnung zu unbeteiligten Personen und Ansammlungen unabhängig von der Flugplatzfrage beachtet.
Für viele deutsche Städte ist die Nähe zu einem Verkehrsflughafen die einschränkendste Zone für Immobilien-Luftaufnahmen. In Siegen entfällt dieses Problem weitgehend von selbst: Der Flughafen Siegerland, mit 600 Metern über Normalnull der zweithöchst gelegene Flughafen Deutschlands, liegt in der Nachbargemeinde Burbach und damit rund 30 Kilometer südsüdöstlich der Siegener Innenstadt entfernt. Einen fahrplanmäßigen Linienflug nach Berlin-Tempelhof gab es dort nur bis 2003, seither dient der Flughafen vor allem der allgemeinen Luftfahrt. Ob er im Detail kontrollierten oder unkontrollierten Luftraum führt, spielt für Siegener Grundstücke ohnehin kaum eine Rolle: Bei einer Entfernung von rund 30 Kilometern liegt praktisch jede Adresse im Stadtgebiet weit außerhalb des 1,5-Kilometer-Radius, den die LuftVO für die Nähe zu einem Flugplatz vorsieht. Geografische Drohnenzonen werden gleichwohl laufend gepflegt und können sich ändern, weshalb die Lage jeder Immobilie vor dem Flugtermin dennoch gegen den aktuellen Stand des DIPUL-Kartendienstes geprüft wird, statt sich auf eine pauschale Einschätzung zu verlassen.
Was für Luftaufnahmen in Siegen vorab geklärt wird
Vor dem eigentlichen Flug steht die Prüfung der Rahmenbedingungen:
- Aktuelle DIPUL-Geozonen
Da sich Zonengrenzen über die Zeit ändern können, wird die genaue Lage jeder Immobilie vor dem Flugtermin gegen die aktuellen Daten geprüft, statt sich auf eine Einschätzung vom Hörensagen zu verlassen.
- Registrierung und Kompetenznachweis des Piloten
Je nach Unterklasse der offenen Kategorie der EU-Drohnenverordnung sind Betreiberregistrierung und ein passender Kompetenznachweis Voraussetzung für den Flug.
- Zugang zum Grundstück und angrenzenden Flächen
An Hanglagen zwischen Unter- und Oberstadt wird vorab geklärt, von welchem Startpunkt aus sich Gebäude und Umgebung am besten erfassen lassen.
- Absprache mit Nachbarn bei beengten Grundstücken
In dicht bebauten Straßenzügen wird vorab geklärt, ob der Start- und Landepunkt der Drohne auf dem eigenen Grundstück ausreichend Platz findet.
360°-Luftaufnahmen in Siegen – Beispiele aus der Praxis
Wohnhaus an einer Hanglage mit Blick über die Stadt
Der Flug ist ohne besondere Einzelfreigabe möglich; die Aufnahmen zeigen zusätzlich zum Gebäude selbst den charakteristischen Höhenunterschied zwischen Unter- und Oberstadt.
Grundstück am renaturierten Siegufer
Luftaufnahmen zeigen die Nähe zum offen fließenden Fluss und zu den neu gestalteten Uferbereichen – eine Perspektive, die vom Boden aus kaum zu erfassen ist.
Objekt nahe der Universität
Mehrere Aufnahmen aus unterschiedlichen Höhen und Winkeln zeigen Lage und Umgebung des Gebäudes im Verhältnis zu Hochschule und Innenstadt.
Betriebsgelände eines Siegerländer Unternehmens
Für ein größeres Gewerbegrundstück verschaffen Luftaufnahmen einen Überblick über Hallenanordnung und Erschließung, der sich vom Boden aus nicht in einem Bild einfangen lässt.
Mehrfamilienhaus in einem jüngeren Wohnquartier
Auch ohne markante Hanglage zeigt eine Luftaufnahme Grundstückszuschnitt, Gartenanteil und die Lage zu Nachbargebäuden auf einen Blick.
So entstehen Ihre Luftaufnahmen für Siegen
Von der Zonenprüfung bis zur fertigen Aufnahme:
- Lage der Immobilie prüfen
Abgleich mit den aktuellen DIPUL-Geozonen, auch wenn der Flughafen Siegerland aufgrund seiner Entfernung für die meisten Adressen ohnehin keine Rolle spielt.
- Startpunkt an Hanglagen festlegen
Bei Grundstücken zwischen Unter- und Oberstadt wird vorab geklärt, von wo aus sich Gebäude und Umgebung am besten erfassen lassen.
- Flugtermin planen
Unter Berücksichtigung von Wetter und Lichtverhältnissen.
- Aufnahmen erstellen
360°-Perspektiven von Gebäude, Grundstück und Umgebung.
- Für Exposé und Portale aufbereiten
In digitaler Auflösung, passend für Immobilienportale und Vermarktungsunterlagen.
Was den Preis für Luftaufnahmen in Siegen beeinflusst
Diese Faktoren spielen eine Rolle:
- Zugänglichkeit an Hanglagen
Ein geeigneter Startpunkt an einem steilen Grundstück kann mehr Vorbereitung erfordern als eine ebene Fläche.
- Grundstücksgröße und Umgebung
Ein großes Grundstück oder ein Betriebsgelände erfordert mehr Aufnahmen als ein einzelnes Wohnhaus.
- Wetter- und Lichtabhängigkeit
Wirkt sich auf die Terminplanung und gegebenenfalls nötige Wiederholungstermine aus.
- Gewünschte Anzahl an Perspektiven
Mehrere Aufnahmen aus unterschiedlichen Höhen und Blickwinkeln erhöhen den Aufwand gegenüber einer einzelnen Übersichtsaufnahme.
- Anfahrt und Terminkoordination
Ein Objekt mit schwierigem Zufahrtsweg oder engem Zeitfenster für die Besichtigung kann die Planung des Fluges zusätzlich beeinflussen.
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