Grundriss als .dwg-Datei in Lübeck — editierbar, wo die Bauakte erst 1945 beginnt

Q: Kann ich die .dwg-Datei direkt bei der Lübecker Bauaufsicht einreichen?

Die Einreichung am Mühlendamm erfolgt als feste PDF-Bauvorlage nach der Bauvorlagenverordnung – die .dwg-Datei ist eine zusätzliche, editierbare Fassung für die eigene Weiterverwendung.

Q: Wer braucht in der Praxis eine .dwg-Datei?

Vor allem Architektur- und Ingenieurbüros, Tragwerksplaner sowie Handwerksbetriebe, die den Grundriss direkt in einem eigenen CAD-Programm weiterbearbeiten oder für eine Ausschreibung nutzen.

Q: Hilft die .dwg-Datei auch bei der Beteiligung des Welterbe- und Gestaltungsbeirats?

Ja – aus einer bereits editierbar vorliegenden Grundlage lassen sich zusätzliche Ansichten für die Begutachtung deutlich schneller ableiten, als sie aus einer festen PDF-Bauvorlage neu zu zeichnen.

Q: Ist die .dwg-Datei mit jedem CAD-Programm kompatibel?

Das Format wird von den gängigen CAD-Programmen unterstützt. Bei besonderen Anforderungen des empfangenden Büros lässt sich die Formatversion darauf abstimmen.

Q: Bekomme ich zusätzlich zur .dwg-Datei auch eine PDF-Fassung?

Ja – für die Einreichung bei der Bauaufsicht bleibt die PDF-Bauvorlage maßgeblich, die .dwg-Datei ergänzt sie für die eigene Weiterverwendung.

Q: Können mehrere Gewerke gleichzeitig mit derselben .dwg-Datei arbeiten?

Ja – bei sauberer Layer-Struktur nutzen Elektro-, Sanitär- und Heizungsplanung dieselbe Grundlage parallel, statt dass jede Fachplanung eigenständig neu digitalisiert.

Für die Einreichung bei der Bauaufsicht am Mühlendamm bleibt es auch in Lübeck bei der festen PDF-Bauvorlage nach der Bauvorlagenverordnung Schleswig-Holstein – angemeldet über BundID oder ein ELSTER-Unternehmenskonto, aber ohne dass sich die Zeichnung selbst nachträglich verändern ließe. Ihren eigentlichen Wert entfaltet eine .dwg-Datei erst danach: Architekturbüros, Tragwerksplaner und Handwerksbetriebe können den Grundriss unmittelbar weiterverarbeiten, statt ihn aus einer starren PDF-Datei neu abzuzeichnen. Für Lübeck kommt ein Umstand hinzu, der diesen Schritt besonders wertvoll macht: Die private Bauakte beim Fachbereich Planen und Bauen reicht in aller Regel nur bis 1945 zurück, weil ältere Unterlagen beim Luftangriff vom 29. März 1942 verloren gingen – unabhängig davon, ob das jeweilige Gebäude selbst erhalten blieb. Für ein Kaufmannshaus, das die Zerstörung überstanden hat, existiert deshalb häufig überhaupt keine amtliche Vorkriegszeichnung. Einmal per Vor-Ort-Vermessung als editierbare Datei erfasst, muss dieses Gebäude nicht bei jeder weiteren Planungsstufe erneut digitalisiert werden.

.dwg-Datei in Lübeck kurz und kompakt

Die Bauaufsicht am Mühlendamm nimmt Bauanträge digital entgegen, angemeldet über BundID oder ein ELSTER-Unternehmenskonto – eingereicht wird aber weiterhin als feste PDF-Bauvorlage nach der Bauvorlagenverordnung, nicht als offene CAD-Datei.
Weil die private Bauakte beim Fachbereich Planen und Bauen in aller Regel erst 1945 einsetzt, existiert für viele erhaltene Kaufmannshäuser der Altstadt keine amtliche Vorkriegszeichnung – die erste Vor-Ort-Vermessung wird damit zur einzigen verlässlichen digitalen Grundlage überhaupt.
Vom offenen Format profitieren vor allem die Büros und Betriebe, die den Grundriss direkt in ihrer eigenen CAD-Umgebung weiterverwenden, statt ihn erst erneut zu erfassen.
Für Vorhaben, die der Welterbe- und Gestaltungsbeirat zusätzlich begutachtet, lassen sich aus derselben editierbaren Grundlage rasch die dafür oft nötigen Zusatzdarstellungen ableiten, etwa Ansichten mit Bezug zu Sichtachsen von der Stadtmauer.
Auch für die rund 90 Gänge und Höfe mit ihren kleinen, historisch selten detailliert vermessenen Gangbuden-Häusern erspart eine einmal editierbar vorliegende Zeichnung das wiederholte Nachzeichnen bei jeder weiteren Planungsstufe.

Wofür die .dwg-Datei in der Lübecker Praxis gebraucht wird

Zwei typische Anwendungsfälle:

Weiterplanung durch Architektur- oder Ingenieurbüro

Ob Umbau, Prüfung der tragenden Brandwände auf Standsicherheit oder eine denkmalrechtliche Abstimmung nach § 12 DSchG SH: In all diesen Fällen erspart eine offen editierbare Grundlage das erneute Nachzeichnen aus einer PDF-Vorlage. Layerstruktur und Maßketten übernimmt die weiterverarbeitende Stelle unmittelbar, ohne dass die Genauigkeit gegenüber dem ursprünglichen Aufmaß verlorengeht.

Ausschreibung und Handwerkerkoordination

Bei Sanierungen bestehender Lübecker Gebäude dient dieselbe .dwg-Datei mehreren Zwecken zugleich: als Grundlage für Ausschreibungsunterlagen und für die Abstimmung zwischen den beteiligten Gewerken. So arbeiten alle Beteiligten mit identischen Maßen, statt jeweils eigene, womöglich voneinander abweichende Aufmaße zu erstellen.

Was mit einer .dwg-Datei in Lübeck mitgeliefert wird

Die editierbare Datei ergänzt die üblichen Bauvorlagen:

Grundriss als offene .dwg-Zeichnung
Deckungsgleich mit der zugehörigen PDF-Bauvorlage, jedoch in üblichen CAD-Programmen unmittelbar bearbeitbar.
PDF-Fassung für die Einreichung am Mühlendamm
Für die Bauaufsicht bleibt allein die feste PDF-Bauvorlage maßgeblich – die .dwg-Datei kommt zusätzlich hinzu, ersetzt sie aber nicht.
Saubere Ebenenaufteilung
Tragende Wände, Brandwände, Maßketten und Möblierung liegen jeweils auf eigenen Layern, sodass sich einzelne Bestandteile gezielt ein- oder ausblenden und bearbeiten lassen.

.dwg-Datei in Lübeck – Beispiele aus der Praxis

Umbauplanung in einem Kaufmannshaus ohne Vorkriegsakte

Ein Architekturbüro erhält den per Vor-Ort-Vermessung erstellten Grundriss als .dwg und plant den Umbau unmittelbar darauf auf – eine ältere amtliche Zeichnung gibt es für dieses Gebäude schlicht nicht.

Standsicherheitsnachweis für eine offene Diele

Der Tragwerksplaner nutzt die editierbare Datei, um den Lastabtrag über die beiden seitlichen Brandwände direkt im vorhandenen Plan zu prüfen, bevor der eigentliche Nachweis entsteht.

Zusatzansichten für den Welterbe- und Gestaltungsbeirat

Aus derselben .dwg-Grundlage leiten sich rasch zusätzliche Fassadendarstellungen ab, die die Wirkung eines Vorhabens auf Sichtbeziehungen von der Stadtmauer aus zeigen.

Ausschreibung für die Sanierung eines Gangbuden-Hauses

Handwerksbetriebe kalkulieren auf einer einheitlichen, maßgenauen Grundlage, statt sich auf eine gescannte oder gar nicht vorhandene Bestandszeichnung zu verlassen.

So erhalten Sie Ihre .dwg-Datei für Lübeck

Vom Aufmaß bis zur editierbaren Datei:

Bestehende Bauakte prüfen oder neu aufmessen
Anfrage beim Fachbereich Planen und Bauen; reicht die Akte – wie bei vielen Altstadtgebäuden – nicht bis vor 1945 zurück, wird das Gebäude vor Ort vermessen.
Parallel als .dwg anlegen
Die sauber getrennten Ebenen entstehen von Anfang an mit der Zeichnung – nicht erst nachträglich aus der fertigen PDF-Bauvorlage abgeleitet.
Formatversion mit Empfänger abstimmen
Auf Wunsch angepasst an das beim empfangenden Büro tatsächlich eingesetzte CAD-Programm.
Datei an die weiterverarbeitende Stelle übergeben
Je nach Vorhaben an Architekturbüro, Tragwerksplaner oder ausführenden Handwerksbetrieb.

Was den Preis für eine .dwg-Datei in Lübeck beeinflusst

Diese Faktoren spielen eine Rolle:

Vorhandene oder fehlende Vorkriegsakte
Fehlt für ein Altstadtgebäude jede Bauakte vor 1945, muss die .dwg-Datei vollständig aus einer Vor-Ort-Vermessung neu entstehen.
Komplexität des Grundrisses
Ein Kaufmannshaus mit offener Diele und massiven Brandwänden verlangt deutlich mehr Aufwand als ein regelmäßig geschossener Neubau.
Anzahl der zu erfassenden Geschosse
Je mehr Etagen als editierbare Datei vorliegen sollen, desto größer der Aufwand gegenüber einem einzelnen Geschoss.
Vorgaben des empfangenden Büros
Eine bestimmte Formatversion oder ein individueller Ebenenaufbau, den das übernehmende Büro verlangt, wirkt sich auf den Aufwand aus.
Anzahl der mitnutzenden Gewerke
Je mehr Fachplanungen dieselbe Datei parallel verwenden sollen, desto mehr Abstimmung braucht die gemeinsame Ebenenstruktur vorab.