Kubaturberechnung in Hürth — vom Wohnhaus bis zur Chemiepark-Halle
Die Kubatur beschreibt, wie viel Raum ein Gebäude umschließt, ermittelt als Brutto-Rauminhalt nach DIN 277. Anders als die Wohnfläche fragt sie nicht danach, ob ein Raum bewohnbar wäre – sie erfasst das Volumen von außen und wird für Bauantragsunterlagen, Versicherungswerte, Kostenschätzungen und Abbruchplanungen gleichermaßen gebraucht.
In Hürth reicht die Bandbreite der Gebäude, für die diese Zahl gebraucht wird, ungewöhnlich weit. Auf der einen Seite stehen Wohnhäuser in den alten Ortskernen und Nachkriegssiedlungen mit vergleichsweise überschaubaren Volumina. Auf der anderen Seite liegen die großvolumigen Anlagen des Chemieparks Knapsack sowie die Studiohallen in Kalscheuren, deren lichte Höhen ein Vielfaches dessen erreichen, was ein Wohngebäude aufweist. Selbst der noch heute produzierende Kohleveredlungsbetrieb Ville/Berrenrath auf dem Knapsacker Hügel, hervorgegangen aus der letzten von einst sechs Brikettfabriken, zeigt, wie unterschiedlich die Baukörper sind, für die in Hürth Kubatur ermittelt wird.
Wir rechnen die Kubatur grundsätzlich aus dem aufgemessenen Bestand, nicht aus vorhandenen Plänen – bei älteren Wohnhäusern in den bis 1930/1933 eigenständigen Ortsteilen ist das ohnehin meist die einzige belastbare Option, bei großen Gewerbebauten schlicht die genauere.
Wofür die Kubatur in Hürth gebraucht wird
Sie taucht in ganz unterschiedlichen Zusammenhängen auf:
- In Bauantragsunterlagen, wenn der Rauminhalt anzugeben ist.
- Bei der Ermittlung von Gebäudeversicherungswerten.
- Für Kostenschätzungen vor Umbau, Anbau oder Neubau.
- Vor einem Abbruch, um Massen und Entsorgung zu planen.
- Bei gewerblichen Bauanträgen im Chemiepark, wo Genehmigungsbehörden das umbaute Volumen als Kennwert heranziehen.
Wer die Kubatur eines Wohnhauses grob aus der Wohnfläche schätzt, liegt meist nicht allzu weit daneben. In Hürth trägt diese Faustregel aber nur für einen Teil des Gebäudebestands. Bei Wohnhäusern in den alten Ortskernen und in den Nachkriegssiedlungen wie der Blumensiedlung bewegt sich das Verhältnis zwischen Wohnfläche und Rauminhalt in einem vertrauten Rahmen, auch wenn Dachschrägen und Kellergeschosse das Ergebnis im Detail verschieben. Ganz anders bei den großvolumigen Anlagen, für die Hürth wirtschaftlich bekannt ist. Im Chemiepark Knapsack, der seit 1997 von der InfraServ GmbH & Co. Knapsack KG als offener Standort für mehrere unabhängige Unternehmen betrieben wird, stehen Produktionshallen mit lichten Höhen, die eine Wohnflächenangabe für dieselbe Grundfläche um ein Vielfaches unterschätzen würde. Ähnlich bei den Studiohallen in Kalscheuren, auf deren rund 20.000 Quadratmeter großem Gelände nach dem Wegzug der Magic Media Company Ende 2011 heute unter anderem die Nobeo-Filmstudios produzieren: Studiohallen mit großen Deckenhöhen für Kulissenbau und Beleuchtungstechnik erzeugen ein Volumen, das mit der bloßen Grundfläche kaum etwas zu tun hat. Selbst der noch aktive Kohleveredlungsbetrieb Ville/Berrenrath auf dem Knapsacker Hügel, 1917 als letzte von einst sechs Brikettfabriken errichtet, zeigt diesen Effekt: Anlagentürme und Lagergebäude mit erheblicher Höhenentwicklung bei vergleichsweise kleiner Grundfläche. Für Versicherungswerte hat das unmittelbare Folgen – wird die Kubatur eines solchen Baukörpers zu niedrig angesetzt, entsteht eine Unterdeckung, die im Schadenfall besonders schmerzhaft wird, gerade weil der Wiederaufbau technisch anspruchsvoller Hallen aufwendig ist. Wir nehmen deshalb bei jedem Objekt die tatsächliche Geometrie auf, unabhängig davon, ob es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Werkhalle handelt, und weisen die Teilvolumina getrennt nach Gebäudeteilen aus. Standsicherheits- und Brandschutznachweise gehören nicht zu unserem Leistungsumfang.
Welche Volumenkennzahlen unterschieden werden
Nicht jede Zahl mit der Einheit Kubikmeter meint dasselbe:
Brutto-Rauminhalt nach DIN 277
Der Standard. Erfasst wird das Volumen zwischen den äußeren Begrenzungsflächen des Bauwerks, gegliedert nach Bereichen.
Netto-Rauminhalt
Das Volumen innerhalb der Bauteile. Relevant für Lüftungs- und Heizlastfragen, aber keine Ersatzgröße für den Brutto-Rauminhalt.
Volumen nach Nutzungseinheiten
Bei Gewerbeflächen mit mehreren Mietparteien, etwa im Chemiepark, wird das Gesamtvolumen zusätzlich auf einzelne Einheiten heruntergebrochen.
Abbruchvolumen
Für Rückbau und Entsorgung ergänzt um Bauteilarten, weil sich Massen und Fraktionen daraus ableiten lassen.
Was in die Berechnung einfließt
Erhoben wird vor Ort, ergänzt um vorhandene Angaben:
- Äußere Gebäudemaße
Länge, Breite und Höhen aller Bauteile, gemessen an den äußeren Begrenzungen.
- Dachform und Neigung
Satteldach oder Flachdach, wie bei vielen Gewerbehallen üblich – jede Form führt zu einem anderen Volumen.
- Anbauten und Nebengebäude
Werden getrennt ausgewiesen, damit sich einzelne Bauteile später herausrechnen lassen.
- Untergeschosse und Geländeanschluss
Beeinflusst die Zuordnung der Bereiche, besonders bei Gebäuden mit unterschiedlichem Höhenniveau zum Gelände.
Kubaturberechnungen in Hürth – Beispiele aus der Praxis
Wohnhaus in einer Nachkriegssiedlung
Ein überschaubares Volumen, dessen Verhältnis zur Wohnfläche im üblichen Rahmen liegt.
Produktionshalle im Chemiepark Knapsack
Große lichte Höhen und technische Aufbauten führen zu einem Volumen, das weit über dem liegt, was die Grundfläche vermuten lässt.
Studiohalle in Kalscheuren
Hohe Deckenkonstruktionen für Kulissenbau und Beleuchtung ergeben ein Volumen, das für Versicherungszwecke separat ausgewiesen wird.
Abbruch eines Nachkriegsbaus vor einem Neubauprojekt
Vor dem Rückbau bestimmt der Rauminhalt die zu erwartenden Massen und die Entsorgungsplanung.
So entsteht Ihre Kubaturberechnung
Vier Schritte vom Gebäude zur belegten Zahl:
- Verwendungszweck klären
Versicherung, Antrag, Kostenschätzung oder Abbruch verlangen unterschiedliche Gliederungen.
- Außenaufnahme und Höhen
Erfasst werden Gebäudehülle, Dachgeometrie, Anbauten und Höhen; bei großen Hallen ist das der zeitaufwendigste Teil.
- Volumen gliedern und berechnen
Das Gebäude wird in Bereiche zerlegt, jeder Bereich einzeln gerechnet und die Summe daraus gebildet.
- Nachvollziehbar dokumentieren
Sie erhalten die Aufstellung mit Teilvolumina und den zugehörigen Maßen.
Was den Aufwand einer Kubaturberechnung in Hürth beeinflusst
Der Rechenweg ist selten das Problem, die Erfassung schon:
- Gliederung des Baukörpers
Ein einfacher Quader ist schnell erfasst. Anbauten, Vorsprünge und mehrere Gebäudeteile vervielfachen die Zahl der Teilvolumina.
- Höhe und Größe bei Gewerbeobjekten
Hallen im Chemiepark oder in Kalscheuren mit großen lichten Höhen verlangen zusätzliche Messpunkte und Sicherheitsvorkehrungen.
- Anzahl der Gebäudeteile
Bei Objekten mit mehreren Nutzungseinheiten wird jeder Bauteil einzeln behandelt.
- Erforderliche Nachweistiefe
Eine Zahl für die eigene Orientierung ist schneller erstellt als eine Aufstellung für Versicherung oder Behörde.
Alle Leistungen in Hürth
Bauantrag, Aufmaß, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Nutzungsänderung und Energieausweis — Übersicht für Hürth ansehen →
Haben Sie noch Fragen?
Lassen Sie uns anfangen!
Starten Sie die Erstellung Ihrer Kubaturberechnung ganz einfach hier.
