Grundriss als .dwg-Datei in Hannover — editierbar über das virtuelle Bauamt hinaus
Seit dem 1. Januar 2024 nimmt der Fachbereich Planen und Stadtentwicklung Bauanträge in Hannover ausschließlich digital entgegen – eine Einreichung in Papierform ist seither ausgeschlossen. Digital heißt dabei aber nicht offen: Eingereicht wird über das virtuelle Bauamt weiterhin als feste PDF-Bauvorlage nach der NBauVorlVO, nicht als frei editierbare CAD-Datei. Wer den Grundriss anschließend für eine Umbauplanung, eine Statik oder eine Ausschreibung weiterverwenden will, braucht deshalb ein zweites Format neben der Bauvorlage – eine .dwg-Datei, die sich direkt in gängigen CAD-Programmen öffnen und bearbeiten lässt. Gerade bei Gebäuden aus dem breiten Hannoveraner Wiederaufbau-Bestand, deren Bauakte oft nur eine gescannte Papierzeichnung aus den 1950er-Jahren hergibt, macht dieser Zwischenschritt den Unterschied zwischen einer einmaligen Digitalisierung und einem wiederholten Neuaufmaß bei jeder weiteren Planungsstufe.
Wofür die .dwg-Datei in Hannover gebraucht wird
Drei typische Anwendungsfälle:
Weiterplanung durch Architektur- oder Ingenieurbüro
Eine Aufstockung, ein Dachgeschossausbau oder eine Statik-Prüfung setzt häufig eine editierbare Grundlage voraus, statt den Grundriss aus der PDF-Bauvorlage neu zu digitalisieren. Layer-Struktur und Maßketten bleiben dabei erhalten und lassen sich direkt weiterbearbeiten, ohne dass Genauigkeit gegenüber dem ursprünglichen Aufmaß verloren geht.
Ausschreibung und Handwerkerkoordination
Für eine Sanierung in einer Wiederaufbau-Zeile oder einem der selten erhaltenen List-Altbauten lässt sich dieselbe .dwg-Datei für Ausschreibungsunterlagen und die Abstimmung mit mehreren Gewerken weiterverwenden, statt dass jeder Beteiligte eigene, möglicherweise abweichende Maße aufnimmt.
Bestandsdokumentation für Eigentümergemeinschaften
In einem nachträglich aufgeteilten Wiederaufbauhaus dient dieselbe editierbare Datei mehreren Eigentümern gemeinsam als Arbeitsgrundlage, etwa um Sondereigentumseinheiten mit dem tatsächlichen Bestand abzugleichen oder eine geplante Modernisierung vorab durchzurechnen.
Was mit einer .dwg-Datei in Hannover mitgeliefert wird
Die editierbare Datei ergänzt die übliche Bauvorlage, ersetzt sie aber nicht – für die Einreichung beim Fachbereich Planen und Stadtentwicklung bleibt daneben stets die feste PDF-Fassung erforderlich:
- Bemaßter Grundriss als .dwg
Editierbare Zeichnung mit denselben Maßen wie die zugehörige PDF-Bauvorlage, kompatibel mit gängigen CAD-Programmen.
- PDF-Bauvorlage für das virtuelle Bauamt
Für die Einreichung beim Fachbereich Planen und Stadtentwicklung bleibt die feste PDF-Fassung nach der NBauVorlVO maßgeblich.
- Layer-Struktur nach gängiger Konvention
Wände, Bemaßung, Beschriftung und Möblierung auf getrennten Ebenen, damit sich einzelne Bestandteile gezielt weiterbearbeiten lassen.
- Referenz zur zugrunde liegenden Bauakte
Bei Bestandsgebäuden ein Verweis auf die herangezogene Akte des Fachbereichs Planen und Stadtentwicklung, damit sich die .dwg-Datei im Zweifel gegen die amtliche Fassung nachvollziehen lässt.
.dwg-Datei in Hannover – Beispiele aus der Praxis
Dachgeschossausbau in einer Wiederaufbau-Zeile
Ein Architekturbüro übernimmt den bestehenden Grundriss als .dwg und plant den Ausbau direkt darauf auf, statt die historische Bauakte mit ihrem ursprünglichen Typengrundriss neu zu digitalisieren.
Statiknachweis für eine Aufstockung in Vahrenwald
Der Tragwerksplaner arbeitet mit der editierbaren Datei weiter, um Lastannahmen direkt im vorhandenen Plan zu ergänzen, statt eigene Maße aufzunehmen.
Sanierung eines geteilten Altbaus in der List
Handwerksbetriebe erhalten eine einheitliche, maßgenaue Grundlage für ihre Angebote, statt sich auf eine gescannte Bestandszeichnung mit unklarer Aktualität zu verlassen.
Koordination mehrerer Gewerke bei einer Kernsanierung
Elektro-, Sanitär- und Heizungsplanung greifen bei einer umfassenden Sanierung häufig auf dieselbe editierbare Grundrissdatei zurück, statt jede Fachplanung separat neu zu digitalisieren.
Eigentümergemeinschaft gleicht Sondereigentum in einer Wiederaufbau-Zeile ab
Mehrere Eigentümer nutzen dieselbe .dwg-Datei, um ihre im Aufteilungsplan festgelegten Einheiten mit dem tatsächlichen Bestand abzugleichen, statt dass jede Partei eigene Maße nehmen lässt.
So erhalten Sie Ihre .dwg-Datei für Hannover
Vom Aufmaß bis zur editierbaren Datei:
- Grundriss erstellen oder Bestand aufmessen
Bemaßter Grundriss auf Basis der Bauakte des Fachbereichs Planen und Stadtentwicklung oder eines aktuellen Aufmaßes – bei individuell veränderten Wiederaufbauwohnungen üblicherweise mit einem ergänzenden Vor-Ort-Termin.
- Zeichnung als .dwg exportieren
Zusätzlich zur PDF-Fassung für das virtuelle Bauamt, mit sauberer Layer-Struktur.
- Kompatibilität prüfen
Abstimmung auf das beim Empfänger verwendete CAD-Programm und die gewünschte Formatversion, damit die Datei ohne Konvertierungsverlust weiterverwendet werden kann.
- Übergabe an weiterverarbeitende Stelle
An Architekturbüro, Tragwerksplaner, Handwerksbetrieb oder direkt an eine Eigentümergemeinschaft, je nach Verwendungszweck.
Was den Preis für eine .dwg-Datei in Hannover beeinflusst
Da die Datei stets als Zusatzoption zu einem Grundriss entsteht, hängt der Mehraufwand vor allem an folgenden Punkten:
- Grundlage: Neuplanung oder Bestand
Eine Datei aus einer laufenden Planung, etwa in Kronsrode, entsteht meist zügiger als die Digitalisierung einer individuell veränderten Wiederaufbauwohnung.
- Abweichung vom historischen Typengrundriss
Je stärker eine einzelne Wohnung vom ursprünglichen Grundriss ihrer Wiederaufbau-Zeile abweicht, desto mehr Aufmaß- und Zeichenaufwand steckt in der Datei.
- Zahl der benötigten Geschosse
Mehrere Etagen als editierbare Datei bedeuten mehr Aufwand als ein einzelnes Geschoss.
- Gewünschtes Dateiformat und Layer-Struktur
Individuelle Vorgaben des empfangenden Büros zu Formatversion oder Ebenenaufbau können den Aufwand beeinflussen.
- Zahl der beteiligten Parteien
Wird dieselbe Datei von mehreren Büros oder einer ganzen Eigentümergemeinschaft gemeinsam genutzt, kann eine zusätzliche Abstimmung zu Format und Ebenenaufbau nötig werden.
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