360°-Luftaufnahmen in Hannover — Drohnenflüge zwischen Flughafen-Kontrollzone und Messegelände
Drohnenaufnahmen zeigen, was Grundriss und Bodenfotos nicht können: Lage, Grundstückszuschnitt und Umgebung aus der Vogelperspektive. Für Hannover sind dabei zwei voneinander unabhängige Besonderheiten zu beachten. Der Flughafen Hannover (HAJ) liegt rund elf Kilometer nördlich der Innenstadt in Langenhagen; nach übereinstimmenden Angaben mehrerer Quellen reicht seine Kontrollzone (CTR) über weite Teile des nördlichen Stadtgebiets und berührt in Teilen auch die Innenstadt – ein Flug dort ist ohne Freigabe der Deutschen Flugsicherung nicht erlaubt. Südlich der Innenstadt gilt mit dem Messegelände eine zweite, ganz eigene Einschränkung: Start und Landung von Drohnen sind nach der Haus- und Geländeordnung der Deutsche Messe AG grundsätzlich untersagt, und während großer Veranstaltungen wie der Hannover Messe kann zusätzlich ein eigenes, zeitlich begrenztes Flugbeschränkungsgebiet eingerichtet werden.
Welche Zonen für Luftaufnahmen in Hannover relevant sind
Zwei voneinander unabhängige Einschränkungen bestimmen, ob und wie ein Flug in Hannover möglich ist:
- Innerhalb der Kontrollzone des Flughafens Hannover ist vor dem Start eine Flugverkehrskontrollfreigabe der Deutschen Flugsicherung einzuholen – ohne diese Freigabe darf dort keine Drohne starten, unabhängig von Gewicht oder Zweck des Fluges.
- Auf dem Messegelände selbst gilt zusätzlich die Haus- und Geländeordnung der Deutsche Messe AG, die Start und Landung grundsätzlich von einer vorherigen schriftlichen Zustimmung abhängig macht.
- Während laufender Großveranstaltungen wie der Hannover Messe kann diese Einschränkung durch ein eigenes, gesondert bekanntgemachtes Flugbeschränkungsgebiet zeitlich erweitert werden.
- Außerhalb dieser beiden Zonen gelten die allgemeinen Vorgaben der EU-Drohnenverordnung, etwa zu Registrierung des Betreibers und Kompetenznachweis des Piloten je nach Unterklasse.
Wer für eine Hannoveraner Immobilie einen Flugtermin plant, sollte die Kontrollzone des Flughafens Hannover und das Messegelände als zwei unabhängige Prüfpunkte behandeln, nicht als denselben. Die Kontrollzone ist eine dauerhafte, luftverkehrsrechtliche Einschränkung, die sich aus der Nähe zum Flughafen ergibt: Nach übereinstimmenden Beschreibungen mehrerer Quellen reicht sie über weite Teile des nördlichen Stadtgebiets und berührt in Teilen auch die Innenstadt, ohne dass sich daraus eine feste, für jede Adresse gültige Grenze ableiten ließe – die genaue Zonenzugehörigkeit einer konkreten Immobilie wird deshalb vor jedem Flugtermin objektgenau über DIPUL geprüft, statt sich auf eine allgemeine Einschätzung zu verlassen. Das Messegelände dagegen liegt südlich der Innenstadt und außerhalb dieser luftverkehrsrechtlichen Logik: Seine Einschränkung ergibt sich aus der privatrechtlichen Haus- und Geländeordnung der Deutsche Messe AG als Grundstückseigentümerin, die Drohnenstarts und -landungen grundsätzlich untersagt und nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung erlaubt. Während einer laufenden Messe wie der Hannover Messe kann diese privatrechtliche Einschränkung zusätzlich um ein eigenes, öffentlich-rechtliches Flugbeschränkungsgebiet ergänzt werden. Für ein Objekt in unmittelbarer Nähe des Messegeländes bedeutet das: Auch außerhalb der Flughafen-Kontrollzone kann ein Flug an dieser zweiten, eigenständigen Hürde scheitern.
Was für Luftaufnahmen in Hannover vorab geklärt wird
Vor dem eigentlichen Flug steht die Prüfung der Rahmenbedingungen:
- Lage der Immobilie zur Kontrollzone
Objektgenauer Abgleich der Adresse mit den aktuellen DIPUL-Geozonen rund um den Flughafen Hannover.
- Freigabe der Deutschen Flugsicherung, falls erforderlich
Bei Lagen innerhalb der Kontrollzone wird die Flugverkehrskontrollfreigabe vorab über DIPUL eingeholt.
- Rücksprache mit der Deutsche Messe AG bei Objekten auf oder nahe dem Gelände
Für eine Immobilie auf dem Messegelände oder in dessen unmittelbarer Nähe wird vorab geklärt, ob die Haus- und Geländeordnung eine schriftliche Zustimmung verlangt und ob eine Veranstaltung mit eigenem Flugbeschränkungsgebiet läuft.
- Registrierung und Kompetenznachweis des Piloten
Je nach Unterklasse der offenen Kategorie sind Betreiberregistrierung und ein passender Kompetenznachweis Voraussetzung für den Flug.
360°-Luftaufnahmen in Hannover – Beispiele aus der Praxis
Einfamilienhaus im südlichen Umland außerhalb der Kontrollzone
Der Flug ist ohne besondere Einzelfreigabe möglich, sofern die allgemeinen Vorgaben der Drohnenverordnung eingehalten werden.
Mehrfamilienhaus im nördlichen Stadtgebiet nahe Langenhagen
Vor dem Flug wird die Zonenzugehörigkeit über DIPUL geprüft und, falls nötig, eine Freigabe der Deutschen Flugsicherung eingeholt.
Gewerbeobjekt nahe dem Messegelände außerhalb einer laufenden Veranstaltung
Ohne aktive Messe entfällt das zusätzliche Flugbeschränkungsgebiet; die Haus- und Geländeordnung der Deutsche Messe AG bleibt für das Gelände selbst dennoch zu beachten.
Objekt am Rand der Kontrollzone in Vahrenwald
Schon eine Verschiebung des Startpunkts um wenige hundert Meter kann darüber entscheiden, ob eine Freigabe der Flugsicherung nötig ist – die Zonenprüfung erfolgt deshalb objektgenau.
Immobilie in der Nähe des Messegeländes während der Hannover Messe
Läuft parallel ein eigenes Flugbeschränkungsgebiet, wird der Flugtermin auf einen Zeitpunkt außerhalb der Veranstaltung verschoben oder eine gesonderte Abstimmung mit den zuständigen Stellen gesucht.
So entstehen Ihre Luftaufnahmen für Hannover
Von der Zonenprüfung bis zur fertigen Aufnahme:
- Lage der Immobilie prüfen
Objektgenauer Abgleich mit der Kontrollzone des Flughafens Hannover über DIPUL sowie mit der Nähe zum Messegelände.
- Freigabe oder Zustimmung einholen, falls nötig
Bei Lagen in der Kontrollzone die Flugverkehrskontrollfreigabe der DFS, bei Objekten auf oder nahe dem Messegelände gegebenenfalls die schriftliche Zustimmung der Deutsche Messe AG.
- Veranstaltungskalender des Messegeländes berücksichtigen
Bei Objekten in der Nähe wird geprüft, ob während des geplanten Flugtermins eine Messe mit eigenem Flugbeschränkungsgebiet läuft.
- Aufnahmen erstellen
360°-Perspektiven von Gebäude, Grundstück und Umgebung.
- Für Exposé und Portale aufbereiten
In digitaler Auflösung, passend für Immobilienportale und Vermarktungsunterlagen.
Was den Preis für Luftaufnahmen in Hannover beeinflusst
Diese Faktoren spielen eine Rolle:
- Lage zur Kontrollzone des Flughafens
Eine Lage innerhalb der Kontrollzone bedeutet zusätzlichen Vorlauf für die Freigabe der Deutschen Flugsicherung.
- Nähe zum Messegelände und Veranstaltungskalender
Für Objekte in der Nähe des Geländes kann eine laufende Messe mit eigenem Flugbeschränkungsgebiet den Termin verschieben.
- Grundstücksgröße und Umgebung
Ein großes Grundstück oder eine komplexe Umgebung erfordert mehr Aufnahmen als ein einzelnes Reihenhaus.
- Wetter- und Lichtabhängigkeit
Wirkt sich auf die Terminplanung und gegebenenfalls nötige Wiederholungstermine aus.
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