360°-Luftaufnahmen in Freiburg im Breisgau — Drohnenaufnahmen zwischen Schwarzwald-Panorama und Flugplatz-Kontrollzone

Q: Darf ich in Freiburg überall Drohnenaufnahmen für ein Immobilien-Exposé machen?

Nicht überall: Rund um den Flugplatz Freiburg (EDTF) südlich der Innenstadt gilt eine Kontrollzone, in der Drohnenflüge vorab angemeldet beziehungsweise freigegeben werden müssen.

Q: Spielt der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg für Aufnahmen in Freiburg eine Rolle?

In aller Regel nicht. Der Flughafen liegt rund 46 bis 60 Kilometer südwestlich von Freiburg, und seine Kontrollzone reicht nicht annähernd bis in das Freiburger Stadtgebiet – trotz seines Namens und seiner ungewöhnlichen deutsch-französisch-schweizerischen Trägerschaft ist er für hiesige Immobilienaufnahmen praktisch ohne Bedeutung.

Q: Wie bekomme ich eine Freigabe für die Kontrollzone des Flugplatzes Freiburg?

Eine Anmeldung des geplanten Drohnenflugs lässt sich direkt beim Flugplatzbetreiber vornehmen; bei Bedarf hält auch das Bürgerserviceportal der Stadt Freiburg eine Möglichkeit bereit, eine Aufstiegserlaubnis zu beantragen.

Q: In welcher Kategorie der EU-Drohnenverordnung laufen Immobilien-Luftaufnahmen üblicherweise?

In aller Regel in der offenen Kategorie mit ihren Unterklassen A1 bis A3 – abhängig von Drohnengewicht und Abstand zu unbeteiligten Personen. Registrierung des Betreibers und ein passender Kompetenznachweis des Piloten sind Voraussetzung.

Q: Sind Luftaufnahmen außerhalb der Flugplatz-Kontrollzone unkompliziert möglich?

Für die meisten Wohnlagen, etwa in Vauban, Rieselfeld oder den nördlichen Stadtteilen, sind Aufnahmen ohne besondere Einzelfreigabe möglich, sofern die allgemeinen Vorgaben der Drohnenverordnung eingehalten werden.

Q: Was, wenn mein Grundstück nahe am Flugplatz Freiburg liegt?

Schon eine geringe Verschiebung der genauen Lage kann entscheiden, ob eine Anmeldung nötig ist – deshalb wird jede Adresse einzeln gegen die aktuelle Zonenlage geprüft.

Drohnenaufnahmen zeigen, was Grundriss und Bodenfotos nicht können: Lage, Grundstückszuschnitt und Umgebung aus der Vogelperspektive – gerade in Freiburg reizvoll, wo sich Altstadt, Rebhänge und die Ausläufer des Schwarzwalds auf engem Raum begegnen. Wer für eine Freiburger Immobilie Luftaufnahmen plant, sollte allerdings wissen, dass die Stadt einen eigenen Verkehrslandeplatz besitzt: Der Flugplatz Freiburg (EDTF) liegt südlich der Innenstadt in unmittelbarer Nähe bewohnter Stadtteile, verfügt über eine eigene Platzrunde und erfordert für Drohnenflüge im betroffenen Luftraum eine vorherige Anmeldung beziehungsweise Freigabe.

360°-Luftaufnahmen in Freiburg kurz und kompakt

Der Flugplatz Freiburg (EDTF) südlich der Innenstadt betreibt ein geografisches UAS-Gebiet mit eigener Kontrollzone – Drohnenflüge in diesem Bereich sind vorab beim Flugplatzbetreiber anzumelden beziehungsweise über die zuständige Flugverkehrskontrolle freizugeben.
Rechtsgrundlage für geografische Drohnenzonen ist § 21h der Luftverkehrs-Ordnung (LuftVO) in Verbindung mit der EU-Drohnenverordnung; die Stadt Freiburg selbst bietet über ihr Bürgerserviceportal eine Möglichkeit, eine Aufstiegserlaubnis zu beantragen, sofern eine solche im Einzelfall nötig ist.
Der rund 46 bis 60 Kilometer südwestlich gelegene EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg ist trotz seines Namens und seiner ungewöhnlichen trinationalen Trägerschaft durch Frankreich, die Schweiz und Deutschland für Immobilienaufnahmen im Freiburger Stadtgebiet in aller Regel ohne praktische Bedeutung – seine eigene Kontrollzone reicht nicht annähernd bis nach Freiburg.
Die EU-Drohnenverordnung unterteilt den Betrieb in die Kategorien offen, speziell und zulassungspflichtig – Immobilienaufnahmen mit haushaltsüblichen Drohnen laufen in aller Regel in der offenen Kategorie mit den Unterklassen A1 bis A3.
Für die meisten Wohnlagen außerhalb der Flugplatz-Kontrollzone sind Luftaufnahmen ohne besondere Einzelfreigabe möglich, sofern Registrierung und Kompetenznachweis des Piloten vorliegen.
Da sich Zonengrenzen über die Zeit ändern können, wird die genaue Lage jeder Immobilie vor dem Flugtermin gegen die aktuellen Daten geprüft, statt sich auf eine Einschätzung vom Hörensagen zu verlassen.

Welche Zonen für Luftaufnahmen in Freiburg relevant sind

Eine Freiburger Besonderheit bestimmt vor allem, ob und wie ein Flug möglich ist:

Rund um den Flugplatz Freiburg (EDTF) gilt eine Kontrollzone, in der Drohnenflüge vorab anzumelden beziehungsweise freizugeben sind – wegen der Nähe zur Innenstadt betrifft das auch bewohnte Stadtteile im südlichen Stadtgebiet.
Der deutlich weiter entfernte EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg spielt für Aufnahmen im eigentlichen Freiburger Stadtgebiet praktisch keine Rolle, da seine Kontrollzone auf den unmittelbaren Flughafenbereich bei Basel begrenzt ist.
Außerhalb der Flugplatz-Kontrollzone gelten die allgemeinen Vorgaben der EU-Drohnenverordnung, etwa zu Registrierung des Betreibers und Kompetenznachweis des Piloten je nach Unterklasse.

Ein Flugplatz mitten im Stadtgebiet

Anders als ein reiner Verkehrsflughafen am Stadtrand liegt der Flugplatz Freiburg nur wenig südlich der Innenstadt, mit einer Platzrunde für Motorflugzeuge und einer eigenen für Segelflugzeuge, die aus Lärmschutzgründen in größerer Höhe geflogen werden und die Bereiche südlich des Platzes meiden. Für Immobilien in diesem südlichen Stadtgebiet lohnt sich deshalb vor dem Flugtermin ein Blick auf die genaue Zonenlage; bei Bedarf lässt sich eine Anmeldung direkt beim Flugplatzbetreiber vornehmen. Verstöße gegen geografische Drohnenzonen sind bußgeldbewehrte Ordnungswidrigkeiten.

Was für Luftaufnahmen in Freiburg vorab geklärt wird

Vor dem eigentlichen Flug steht die Prüfung der Rahmenbedingungen:

Lage der Immobilie zur Kontrollzone des Flugplatzes Freiburg
Abgleich der Adresse mit dem geografischen UAS-Gebiet rund um den Verkehrslandeplatz EDTF südlich der Innenstadt.
Anmeldung oder Freigabe, falls erforderlich
Bei Lagen innerhalb der Kontrollzone wird die Anmeldung beim Flugplatzbetreiber vorab vorgenommen.
Registrierung und Kompetenznachweis des Piloten
Je nach Unterklasse der offenen Kategorie sind Betreiberregistrierung und ein passender Kompetenznachweis Voraussetzung für den Flug.

360°-Luftaufnahmen in Freiburg – Beispiele aus der Praxis

Reihenhaus im Rieselfeld außerhalb der Flugplatz-Kontrollzone

Der Flug ist ohne besondere Einzelfreigabe möglich, sofern die allgemeinen Vorgaben der Drohnenverordnung eingehalten werden.

Villa in einem südlichen Stadtteil nahe dem Flugplatz

Vor dem Flug wird die genaue Lage zur Kontrollzone geprüft und, falls nötig, eine Anmeldung beim Flugplatzbetreiber vorgenommen.

Baugruppenhaus in Vauban mit Blick auf den Schwarzwald

Mehrere Aufnahmen aus unterschiedlichen Höhen und Winkeln zeigen die Lage am Stadtrand und den Übergang zur waldreichen Umgebung, die vom Boden aus nicht erfassbar ist.

Grundstück in der Nähe des Flugplatzes

Schon eine Verschiebung des Startpunkts um wenige hundert Meter kann darüber entscheiden, ob eine Anmeldung nötig ist – die Zonenprüfung erfolgt deshalb objektgenau.

So entstehen Ihre Luftaufnahmen für Freiburg

Von der Zonenprüfung bis zur fertigen Aufnahme:

Lage der Immobilie prüfen
Abgleich mit der Kontrollzone des Flugplatzes Freiburg und den allgemeinen geografischen UAS-Gebieten.
Anmeldung einholen, falls nötig
Bei Lagen im betroffenen Bereich Anmeldung beziehungsweise Freigabe vor dem Flugtermin.
Flugtermin planen
Unter Berücksichtigung von Wetter, Lichtverhältnissen und gegebenenfalls erteilter Freigabe.
Aufnahmen erstellen
360°-Perspektiven von Gebäude, Grundstück und Umgebung.
Für Exposé und Portale aufbereiten
In digitaler Auflösung, passend für Immobilienportale und Vermarktungsunterlagen.

Was den Preis für Luftaufnahmen in Freiburg beeinflusst

Diese Faktoren spielen eine Rolle:

Lage zur Flugplatz-Kontrollzone
Eine Lage innerhalb der Kontrollzone bedeutet zusätzlichen Vorlauf für die Anmeldung beim Flugplatzbetreiber.
Grundstücksgröße und Umgebung
Ein großes Grundstück oder eine komplexe Umgebung erfordert mehr Aufnahmen als ein einzelnes Reihenhaus.
Wetter- und Lichtabhängigkeit
Wirkt sich auf die Terminplanung und gegebenenfalls nötige Wiederholungstermine aus.
Zahl und Art der gewünschten Perspektiven
Reine 360°-Rundgänge unterscheiden sich im Aufwand von zusätzlichen Einzelaufnahmen aus mehreren Höhen und Winkeln.