Grundriss als .dwg-Datei in Erlangen — editierbar trotz PDF-Bauvorlage und Stadtarchiv-Akte

Q: Reicht die .dwg-Datei anstelle der PDF-Bauvorlage beim BayernPortal?

Nein, und das gilt in beide Richtungen: Der Online-Assistent verlangt eine feste PDF-Fassung nach der Bayerischen Bauvorlagenverordnung, die .dwg-Datei dient ausschließlich der eigenen Weiterverwendung. Sie erhalten deshalb immer beide Fassungen – die PDF-Bauvorlage bleibt für die Einreichung maßgeblich, die .dwg-Datei ergänzt sie.

Q: Muss ich meinen Erlanger Bauantrag digital einreichen?

Nein. Anders als der benachbarte Landkreis Erlangen-Höchstadt, der seit 1. Januar 2025 nur noch direkt beim Landratsamt einreichen lässt, bietet die kreisfreie Stadt Erlangen den Online-Assistenten und die persönliche oder postalische Einreichung gleichberechtigt nebeneinander an.

Q: Wo bekomme ich die Bauakte für mein Erlanger Gebäude?

Zuständig ist das Stadtarchiv Erlangen. Einsicht erhalten nur Eigentümer oder bevollmächtigte Personen nach Terminvereinbarung mit Personalausweis und Berechtigungsnachweis.

Q: Wer nutzt eine .dwg-Datei in der Praxis?

Vor allem Architektur- und Ingenieurbüros, Statiker sowie Handwerksbetriebe, die den Grundriss in einem eigenen CAD-Programm weiterbearbeiten oder für eine Ausschreibung heranziehen.

Q: Warum lohnt sich eine .dwg-Datei besonders bei Häusern in der Neustadt?

Weil viele Barockhäuser über Jahrhunderte wiederholt verändert wurden, müssten Grundrisse sonst bei jeder weiteren Planungsstufe erneut digitalisiert werden – die editierbare Datei erspart diesen Schritt.

Q: Können mehrere Gewerke gleichzeitig auf dieselbe Datei zugreifen?

Ja, bei sauber getrennten Layern lässt sich dieselbe Grundlage von Elektro-, Sanitär- und Heizungsplanung parallel nutzen.

Q: Liegt die Planung für Neubauten am Siemens Campus schon als .dwg vor?

In der Regel ja. Bei jüngeren Neubauprojekten entsteht die Planung meist von Beginn an digital, sodass sich eine editierbare Datei ohne zusätzlichen Digitalisierungsschritt bereitstellen lässt.

Q: Hilft die .dwg-Datei auch bei der Abstimmung mit der Denkmalpflege?

Ja. Für Gebäude im Ensemble Altstadt/Neustadt lässt sich dieselbe editierbare Zeichnung sowohl für die laufende Planung als auch für Rückfragen der Unteren Denkmalschutzbehörde zu Material und Bestand nutzen.

Für den Bauantrag hält die Stadt Erlangen einen Online-Assistenten im BayernPortal bereit: Formulare werden dort durch Abfragen ersetzt, Bauunterlagen als PDF hochgeladen, die Unterschrift durch eine Anmeldung mit BayernID oder Unternehmenskonto. Wer daraus schließt, damit liege bereits eine offene, bearbeitbare Zeichnung vor, verwechselt zwei unterschiedliche Dinge: Das Ergebnis bleibt ein feststehendes PDF, keine CAD-Datei. Für Bestandsobjekte kommt eine zweite Hürde hinzu – die städtischen Bauakten liegen nicht beim Bauaufsichtsamt, sondern beim Stadtarchiv Erlangen, und dort nur nach Terminvereinbarung mit Berechtigungsnachweis. Wer den Grundriss tatsächlich weiterverarbeiten will, sei es als Architekturbüro, Statiker oder Handwerksbetrieb, braucht deshalb eine dritte Fassung: eine editierbare .dwg-Datei, die weder das Behörden-PDF noch die Archivakte ersetzen kann, aber genau die Lücke dazwischen schließt. Ohne sie beginnt jede weiterverarbeitende Stelle faktisch bei null und zeichnet den vorhandenen Grundriss zunächst komplett neu, bevor die eigentliche Planung überhaupt starten kann.

.dwg-Datei in Erlangen kurz und kompakt

Die .dwg-Datei ist eine Zusatzleistung, kein Ersatz für die amtlichen Bauvorlagen – beide Fassungen ergänzen sich, ohne sich gegenseitig zu ersetzen.
Der Bauantrag lässt sich über den Online-Assistenten des BayernPortals mit BayernID oder Unternehmenskonto stellen – die persönliche und postalische Einreichung bleibt daneben weiterhin möglich.
Auch digital eingereicht bleibt die Bauvorlage ein starres PDF-Dokument, keine CAD-Datei zum Weiterzeichnen.
Der benachbarte, eigenständig verwaltete Landkreis Erlangen-Höchstadt nimmt seit dem 1. Januar 2025 keine Papieranträge mehr über Gemeinden entgegen – die kreisfreie Stadt Erlangen selbst hält beide Wege parallel offen.
Für die Bauakten ist in Erlangen das Stadtarchiv zuständig, nicht das Bauaufsichtsamt – Einsicht erhalten nur Eigentümer oder Bevollmächtigte nach vorheriger Terminvereinbarung.
Architektur- und Ingenieurbüros, Statiker und Handwerksbetriebe profitieren am meisten von einer .dwg-Datei, weil sie den Grundriss direkt in ihrer eigenen Software weiterverwenden können.
Bei Barockhäusern in der Neustadt, die über Jahrhunderte wiederholt umgebaut wurden, erspart eine editierbare Zeichnung das erneute Nachzeichnen bei jeder weiteren Planungsstufe.
Für Neubauten am Siemens Campus oder im Röthelheimpark liegt die Planung meist von Beginn an digital vor, sodass sich die .dwg-Datei ohne zusätzlichen Digitalisierungsschritt ableiten lässt.

Wozu eine editierbare Zeichnung in der Praxis dient

Zwei Situationen, in denen sich die .dwg-Datei in Erlangen auszahlt, unabhängig davon, ob es sich um einen Neubau oder ein historisches Bestandsgebäude handelt:

Weiterplanung nach erteilter Baugenehmigung

Ein Umbau, eine Tragwerksprüfung oder eine Entwurfsvertiefung braucht eine bearbeitbare Grundlage, statt den Grundriss erneut aus dem PDF zu digitalisieren – Ebenen und Maßketten der Datei lassen sich unmittelbar übernehmen.

Ausschreibung bei mehreren beteiligten Gewerken

Sanierungen in Bestandsgebäuden laufen zuverlässiger, wenn Elektro-, Sanitär- und Malerbetrieb dieselbe maßgenaue Datei zugrunde legen, statt jeweils eigene Aufmaße anzufertigen.

Vorbereitung eines Vorbescheids oder Bauantrags

Wer selbst noch Varianten durchspielt, bevor der endgültige Plansatz entsteht, kann in einer editierbaren Datei schneller unterschiedliche Grundrissvarianten testen als in einem starren PDF.

Bestandteile der Lieferung

Zur editierbaren Datei gehört mehr als eine bloße Zeichnung:

Grundriss im .dwg-Format
Mit denselben Maßen wie die zugehörige PDF-Bauvorlage, geöffnet und weiterbearbeitet in gängiger CAD-Software.
Feste PDF-Fassung für die Einreichung
Für den Online-Assistenten des BayernPortals oder die postalische Einreichung beim Bauaufsichtsamt bleibt weiterhin die unveränderliche PDF-Version maßgeblich.
Sauber getrennte Layer
Wände, Bemaßung, Beschriftung und Möblierung jeweils auf eigenen Ebenen, damit sich Bestandteile gezielt aus- und einblenden lassen.
Hinweis auf die Herkunft der Zeichnung
Ob die Datei aus einer Neubauplanung, einem aktuellen Aufmaß oder einer digitalisierten Stadtarchiv-Akte stammt, hilft der weiterverarbeitenden Stelle, die Zuverlässigkeit der Maße richtig einzuschätzen.

.dwg-Datei in Erlangen – aus der Praxis

Umbau eines Barockhauses in der Neustadt

Statt neu aufzumessen, übernimmt das beauftragte Büro den bestehenden Grundriss als .dwg und plant den Umbau unmittelbar darauf auf.

Tragwerksprüfung für einen Dachgeschossausbau

Der Statiker ergänzt Lastannahmen direkt in der vorhandenen Zeichnung, ohne die Deckenkonstruktion zunächst selbst neu erheben zu müssen.

Sanierungsausschreibung in der Altstadt

Alle angefragten Handwerksbetriebe kalkulieren anhand derselben Datei – Abweichungen durch unterschiedliche, eigene Aufmaße entfallen.

Erste Digitalisierung einer Stadtarchiv-Akte

Liegt die Bauakte eines historischen Gebäudes nur auf Papier vor, entsteht mit der .dwg-Datei überhaupt erst eine elektronisch veränderbare Fassung.

Kernsanierung mit mehreren Fachplanungen

Heizungs-, Elektro- und Sanitärplanung greifen bei einer umfassenden Sanierung auf dieselbe Layer-Struktur zurück, statt jede Fachplanung getrennt zu digitalisieren.

Umnutzung eines Gewerberaums im Erdgeschoss

Für die Planung neuer Sanitär- und Elektroanschlüsse übernimmt das beauftragte Fachbüro den bestehenden Grundriss als .dwg, statt die Fläche vorab erneut zu vermessen.

Von der Bestandsaufnahme zur editierbaren Datei

So kommen Sie zu Ihrer Erlanger .dwg-Datei:

Grundriss aus Bestand oder Neuplanung ableiten
Grundlage sind die Bauakte des Stadtarchivs oder ein aktuelles Aufmaß.
Zusätzlich als .dwg exportieren
Mit sauber angelegten Ebenen, neben der PDF-Fassung für das Bauaufsichtsamt.
Format auf den Empfänger abstimmen
Je nach eingesetzter CAD-Software des jeweiligen Büros oder Betriebs.
Datei übergeben
Sofort einsatzbereit, ohne dass eine Papierakte erst erneut digitalisiert werden muss.

Kostenfaktoren für eine .dwg-Datei in Erlangen

Diese Punkte beeinflussen den Aufwand:

Herkunft der Ausgangszeichnung
Eine Datei aus laufender Neubauplanung liegt oft schon digital vor; eine Papierakte aus dem Stadtarchiv braucht zusätzlichen Digitalisierungsaufwand.
Unregelmäßigkeit des Grundrisses
Mehrfach umgebaute Neustadt- oder Altstadthäuser verlangen mehr Sorgfalt als ein regelmäßiger Neubauzuschnitt.
Zahl der Geschosse
Jede zusätzliche Etage als eigene editierbare Ebene erhöht den Aufwand.
Individuelle Formatwünsche
Vorgaben des empfangenden Büros zu Version oder Ebenenaufbau können den Aufwand beeinflussen.
Zahl der beteiligten Fachplanungen
Sollen mehrere Gewerke dieselbe Datei nutzen, lohnt sich eine von vornherein abgestimmte Layer-Struktur.
Denkmalschutzrechtlicher Abstimmungsbedarf
Bei einem Gebäude im Ensemble Altstadt/Neustadt können zusätzliche Bestandsangaben in die Datei einfließen, die eine spätere Abstimmung mit der Denkmalpflege erleichtern.