360°-Luftaufnahmen in Erfurt — Drohnenaufnahmen zwischen Flughafen-Kontrollzone und Landtag

Q: Darf ich in Erfurt überall Drohnenaufnahmen für ein Immobilien-Exposé machen?

Nicht überall: In der Kontrollzone des Flughafens Erfurt-Weimar braucht es eine Freigabe der Deutschen Flugsicherung, und um den Thüringer Landtag gilt ein Flugbeschränkungsgebiet nach § 21h LuftVO.

Q: Reicht die Kontrollzone des Flughafens Erfurt-Weimar bis in die Altstadt?

Das lässt sich pauschal nicht sagen. Der Flughafen liegt rund fünf bis sechs Kilometer westlich der Innenstadt; ob eine konkrete Adresse innerhalb der Zone liegt, wird für jedes Vorhaben einzeln über die aktuellen DIPUL-Daten geprüft.

Q: Was gilt für eine Immobilie in der Nähe des Thüringer Landtags?

Innerhalb von 100 Metern um das Grundstück, auf dem der Landtag seinen Sitz hat, sind Luftaufnahmen ohne Zustimmung der zuständigen Stelle nicht möglich – so schreibt es § 21h Abs. 2 LuftVO bundesweit für jedes Landesparlament vor.

Q: Wie bekomme ich eine Freigabe für die Kontrollzone in Erfurt?

Die Flugverkehrskontrollfreigabe der Deutschen Flugsicherung lässt sich unter anderem über das DIPUL-System beantragen, vor dem geplanten Flugtermin.

Q: Welche Kategorie der EU-Drohnenverordnung gilt für Immobilienaufnahmen?

In der Regel die offene Kategorie mit den Unterklassen A1 bis A3, abhängig von Drohnengewicht und Abstand zu unbeteiligten Personen. Registrierung des Betreibers und Kompetenznachweis des Piloten sind Voraussetzung.

Q: Sind Aufnahmen außerhalb dieser Zonen unkompliziert möglich?

Für die meisten Erfurter Wohnlagen ja – ohne besondere Einzelfreigabe, sofern die allgemeinen Vorgaben der Drohnenverordnung erfüllt sind.

Q: Warum keine feste Karte für ganz Erfurt statt einer Einzelprüfung?

Weil die Ausdehnung einer Kontrollzone am jeweiligen Flughafen hängt und im DIPUL-System laufend gepflegt wird, nicht an einer festen Stadtgrenze. Nur eine adressgenaue Prüfung liefert ein belastbares Ergebnis.

Q: Können sich diese Zonen in Erfurt künftig ändern?

Ja – geografische Drohnenzonen werden laufend gepflegt. Vor jedem Flugtermin wird die Lage der Immobilie deshalb gegen den aktuellen Stand geprüft.

Was ein Grundriss und Fotos vom Boden aus nicht zeigen können, liefert eine Drohne aus der Luft: die Lage einer Immobilie im Straßenbild, den Zuschnitt des Grundstücks, die nähere Umgebung. Bevor die Drohne in Erfurt aber überhaupt starten darf, lohnt ein Blick auf zwei Besonderheiten der Stadt. Zum einen liegt der Flughafen Erfurt-Weimar mit seiner Kontrollzone (CTR) der Luftraumklasse D rund fünf bis sechs Kilometer westlich der Innenstadt im Ortsteil Bindersleben – ein Flug innerhalb dieser Zone braucht eine Freigabe der Deutschen Flugsicherung. Zum anderen residiert in Erfurt der Thüringer Landtag, und für dessen unmittelbare Umgebung gilt bundesweit dieselbe Regel wie für jedes andere Landesparlament.

360°-Luftaufnahmen in Erfurt kurz und kompakt

Rund fünf bis sechs Kilometer westlich der Innenstadt liegt der Flughafen Erfurt-Weimar, umgeben von einer Kontrollzone der Luftraumklasse D – innerhalb dieser Zone ist ein Start ohne Freigabe der Deutschen Flugsicherung nicht erlaubt.
Wie weit diese Zone tatsächlich in Richtung Innenstadt reicht, lässt sich nicht pauschal beantworten – die exakte Ausdehnung wird von der Deutschen Flugsicherung je Flughafen festgelegt und im DIPUL-System geführt, weshalb jede Adresse einzeln geprüft wird.
Um den Sitz des Thüringer Landtags gilt nach § 21h Abs. 2 LuftVO ein Flugbeschränkungsgebiet mit 100 Metern seitlichem Mindestabstand zum Grundstück – dieselbe bundesweite Regel, die für jeden Landtag und für Verfassungsorgane des Bundes ebenso gilt.
Rechtsgrundlage geografischer Drohnenzonen insgesamt ist § 21h LuftVO in Verbindung mit der EU-Drohnenverordnung.
Immobilienaufnahmen mit handelsüblichen Drohnen laufen in aller Regel in der offenen Kategorie der EU-Drohnenverordnung, mit ihren Unterklassen A1 bis A3.
Außerhalb der beiden genannten Zonen sind Aufnahmen für die meisten Erfurter Wohnlagen ohne gesonderte Einzelfreigabe möglich, sofern Betreiberregistrierung und Kompetenznachweis des Piloten vorliegen.

Welche Zonen für Luftaufnahmen in Erfurt relevant sind

Zwei Erfurter Besonderheiten bestimmen, ob und wie ein Flug möglich ist:

Innerhalb der Kontrollzone des Flughafens Erfurt-Weimar braucht jeder Start eine vorherige Flugverkehrskontrollfreigabe der Deutschen Flugsicherung.
Am Sitz des Thüringer Landtags gilt ein Flugbeschränkungsgebiet nach § 21h Abs. 2 LuftVO – 100 Meter seitlicher Abstand zum betreffenden Grundstück, unabhängig vom Zweck der Aufnahme.
Außerhalb dieser beiden Zonen greifen die allgemeinen Vorgaben der EU-Drohnenverordnung, insbesondere zu Registrierung des Betreibers und Kompetenznachweis des Piloten je nach Unterklasse.

Warum sich die Reichweite der Kontrollzone nicht pauschal angeben lässt

Anders als eine feste Stadtgrenze ist die Ausdehnung einer Flughafen-Kontrollzone kein überall gleich großer Kreis, sondern wird individuell je Flughafen festgelegt und im DIPUL-System öffentlich geführt. Für den rund fünf bis sechs Kilometer westlich der Innenstadt gelegenen Flughafen Erfurt-Weimar lässt sich deshalb ohne konkrete Adressprüfung nicht seriös sagen, ob eine bestimmte Erfurter Lage – etwa in der Altstadt rund um Dom oder Krämerbrücke – innerhalb der Zone liegt. Diese Prüfung erfolgt für jedes Vorhaben gesondert, bevor überhaupt ein Flugtermin geplant wird. Unabhängig davon gilt für Objekte in der Nähe des Thüringer Landtags zusätzlich das bundesweite Flugbeschränkungsgebiet.

Was für Luftaufnahmen in Erfurt vorab geklärt wird

Vor dem eigentlichen Flug steht die Prüfung der Rahmenbedingungen:

Adressgenaue Zonenprüfung
Abgleich mit den aktuellen DIPUL-Daten, insbesondere zur Kontrollzone des Flughafens Erfurt-Weimar und zum Umfeld des Thüringer Landtags.
Freigabe der Deutschen Flugsicherung
Nur nötig, wenn die Adresse tatsächlich innerhalb der Kontrollzone liegt; wird dann vorab über das DIPUL-System beantragt.
Registrierung und Kompetenznachweis des Piloten
Je nach Unterklasse der offenen Kategorie Voraussetzung für den Flug.

360°-Luftaufnahmen in Erfurt – Beispiele aus der Praxis

Reihenhaus in einem östlichen Ortsteil

Außerhalb von Kontrollzone und Flugbeschränkungsgebiet ist der Flug ohne Einzelfreigabe möglich, sofern die allgemeinen Vorgaben der Drohnenverordnung eingehalten werden.

Mehrfamilienhaus nahe Bindersleben

Vor dem Flug wird zunächst eine Freigabe der Deutschen Flugsicherung eingeholt – erst danach darf gestartet werden.

Objekt in unmittelbarer Nähe des Thüringer Landtags

Innerhalb der 100-Meter-Zone nach § 21h LuftVO ist ein Flug ohne Zustimmung der zuständigen Stelle nicht möglich; hier werden alternative Perspektiven vom Boden genutzt.

Großes Grundstück im Außenbereich

Mehrere Aufnahmen aus unterschiedlichen Höhen zeigen Zuschnitt, Zufahrten und Umgebung, die vom Boden aus nicht erfassbar sind.

Altstadthaus nahe der Krämerbrücke

Weil sich die Reichweite der Flughafen-Kontrollzone nicht pauschal einschätzen lässt, wird die Adresse vor dem Termin gegen den aktuellen DIPUL-Stand geprüft.

So entstehen Ihre Luftaufnahmen für Erfurt

Von der Zonenprüfung bis zur fertigen Aufnahme:

Adresse gegen aktuelle Zonendaten prüfen
Abgleich mit Kontrollzone des Flughafens Erfurt-Weimar und Flugbeschränkungsgebiet um den Thüringer Landtag.
Freigabe beantragen, falls nötig
Bei Lage innerhalb der Kontrollzone wird die Flugverkehrskontrollfreigabe vorab eingeholt.
Termin planen
Unter Berücksichtigung von Wetter, Licht und einer eventuell erforderlichen Freigabe.
Aufnahmen machen
360°-Perspektiven von Gebäude, Grundstück und Umgebung.
Für Exposé und Portale aufbereiten
In digitaler Auflösung, abgestimmt auf Immobilienportale und Vermarktungsunterlagen.

Was den Preis für Luftaufnahmen in Erfurt beeinflusst

Diese Faktoren spielen eine Rolle:

Lage zur Kontrollzone
Eine Adresse innerhalb der Flughafen-Kontrollzone bedeutet zusätzlichen zeitlichen Vorlauf für die Freigabe.
Größe des Grundstücks
Ein weitläufiges Areal braucht mehr Einzelaufnahmen als ein schmales Reihenhausgrundstück.
Wetterabhängigkeit
Beeinflusst die Terminplanung und mögliche Ausweichtermine.
Umfang der gewünschten Aufnahmen
Ein reiner 360°-Rundgang unterscheidet sich im Aufwand von zusätzlichen Einzelperspektiven aus mehreren Höhen.