Grundriss als .dwg-Datei in Braunschweig — editierbar über ITeBAU hinaus
Seit 2022 nimmt der Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle Bauanträge in Braunschweig über das digitale Verfahren ITeBAU entgegen – wer einreichen will, meldet sich per BundID mit Online-Ausweisfunktion oder ELSTER-Zertifikat an. Digital heißt dabei aber nicht offen: Eingereicht wird nach § 3a NBauO elektronisch signiert als feste PDF-Bauvorlage, nicht als frei editierbare CAD-Datei. Wer den Grundriss anschließend für eine Umbauplanung, eine Statik oder eine Ausschreibung weiterverwenden will, braucht deshalb ein zweites Format neben der Bauvorlage – eine .dwg-Datei, die sich direkt in gängigen CAD-Programmen öffnen und bearbeiten lässt. Gerade bei Gebäuden im historischen Kern, deren Bauakte oft nur eine gescannte Vorkriegszeichnung oder eine spätere Rekonstruktionsplanung hergibt, und bei den standardisierten Wohnungen der Weststadt, deren Akte häufig nur den ursprünglichen Typengrundriss der ganzen Nachbarschaft zeigt, macht dieser Zwischenschritt den Unterschied zwischen einer einmaligen Digitalisierung und einem wiederholten Neuaufmaß bei jeder weiteren Planungsstufe.
Typische Einsatzzwecke für die .dwg-Datei in Braunschweig
In der Praxis wird die editierbare Datei vor allem in drei Situationen angefragt:
Fachplanung greift auf den Bestand zu
Architektur- oder Ingenieurbüros bauen eine Aufstockung, einen Dachausbau oder eine Statikprüfung direkt auf dem übernommenen Grundriss auf – die Maßketten bleiben erhalten, ein erneutes Digitalisieren der PDF-Bauvorlage entfällt.
Ausschreibung über mehrere Gewerke
Bei einer Sanierung am Ackerhof oder in der Weststadt dient eine einzige .dwg-Datei als gemeinsame Grundlage für Ausschreibung und Gewerkekoordination, statt dass jeder Handwerksbetrieb eigene Maße nimmt.
Gemeinsame Arbeitsgrundlage für Eigentümergemeinschaften
In einem geteilten Ringgebäude greifen mehrere Eigentümer auf dieselbe editierbare Datei zurück, um Sondereigentum mit dem tatsächlichen Bestand abzugleichen oder eine Modernisierung vorab durchzurechnen.
Was Sie zusammen mit der .dwg-Datei erhalten
Die editierbare Fassung tritt neben die Bauvorlage, nicht an ihre Stelle – für ITeBAU bleibt weiterhin die feste PDF-Version maßgeblich:
- CAD-fähiger Grundriss
Dieselben Maße wie in der zugehörigen PDF-Bauvorlage, exportiert für gängige CAD-Programme.
- Die eigentliche PDF-Bauvorlage
Nach § 3a NBauO elektronisch signiert, bleibt sie die maßgebliche Fassung für den Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle.
- Saubere Ebenenstruktur
Wände, Maße, Beschriftung und Möblierung getrennt angelegt, damit einzelne Bestandteile gezielt bearbeitet werden können.
- Verweis auf die Ausgangsquelle
Bei Bestandsgebäuden ein Hinweis auf die zugrunde liegende Bauakte, damit sich Abweichungen später nachvollziehen lassen.
.dwg-Datei in Braunschweig – Beispiele aus der Praxis
Dachgeschossausbau in einem historistischen Haus am Ring
Ein Architekturbüro übernimmt den bestehenden Grundriss als .dwg und plant den Ausbau direkt darauf auf, statt die Bauakte mit ihrer ursprünglichen Fassung neu zu digitalisieren.
Statiknachweis für eine Sanierung am Ackerhof
Die Tragwerksplanerin arbeitet mit der editierbaren Datei weiter, um Lastannahmen für die unregelmäßige Fachwerkkonstruktion direkt im vorhandenen Plan zu ergänzen, statt eigene Maße aufzunehmen.
Umbau einer Weststadt-Wohnung in einer der fünf Nachbarschaften
Handwerksbetriebe erhalten eine einheitliche, maßgenaue Grundlage für ihre Angebote, statt sich auf einen möglicherweise überholten Typengrundriss der ganzen Zeile zu verlassen.
Koordination mehrerer Gewerke bei einer Kernsanierung
Elektro-, Sanitär- und Heizungsplanung greifen bei einer umfassenden Sanierung häufig auf dieselbe editierbare Grundrissdatei zurück, statt jede Fachplanung separat neu zu digitalisieren.
Eigentümergemeinschaft gleicht Sondereigentum in einem Ringgebäude ab
Mehrere Eigentümer nutzen dieselbe .dwg-Datei, um ihre im Aufteilungsplan festgelegten Einheiten mit dem tatsächlichen Bestand abzugleichen, statt dass jede Partei eigene Maße nehmen lässt.
So kommen Sie in Braunschweig zu Ihrer .dwg-Datei
Vier Schritte von der Bestandsaufnahme zur fertigen Datei:
- Grundlage schaffen
Aus der Bauakte des Fachbereichs Bauordnung oder aus einem aktuellen Aufmaß entsteht der bemaßte Grundriss – bei veränderten Weststadt-Wohnungen oder rekonstruierten Gebäuden meist mit ergänzendem Vor-Ort-Termin.
- Als CAD-Datei sichern
Parallel zur PDF-Fassung für ITeBAU entsteht die .dwg-Datei mit übersichtlicher Ebenenstruktur.
- Format abstimmen
Rücksprache mit dem Empfänger zu CAD-Programm und Formatversion, damit die Datei ohne Qualitätsverlust weiterverarbeitet werden kann.
- Weitergabe
An Architekturbüro, Tragwerksplanung, Handwerksbetrieb oder Eigentümergemeinschaft, je nach Zweck.
Wovon der Preis einer .dwg-Datei in Braunschweig abhängt
Als Zusatzleistung zu einem bestehenden Grundriss richtet sich der Mehrpreis nach folgenden Punkten:
- Herkunft der Grundlage
Eine Datei aus einer laufenden Neuplanung, etwa in der Weststadt, entsteht schneller als die Digitalisierung eines individuell veränderten Ringgebäudes.
- Grad der Abweichung vom Ursprungsplan
Je weiter eine Wohnung vom Typengrundriss ihrer Weststadt-Nachbarschaft oder eine Fassade von der historischen Vorkriegsakte abweicht, desto mehr Aufmaß steckt in der fertigen Datei.
- Anzahl der erfassten Geschosse
Ein mehrgeschossiges Gebäude verursacht spürbar mehr Aufwand als eine einzelne Etage.
- Format- und Ebenenwünsche
Besondere Vorgaben des Empfängers zu Dateiversion oder Layer-Konvention können den Aufwand erhöhen.
- Zahl der Nutzenden
Wird dieselbe Datei von mehreren Büros oder einer größeren Eigentümergemeinschaft verwendet, kann zusätzliche Abstimmung nötig werden.
Alle Leistungen in Braunschweig
Bauantrag, Aufmaß, Grundriss, Wohnflächenberechnung, Nutzungsänderung und Energieausweis — Übersicht für Braunschweig ansehen →
Haben Sie noch Fragen?
Lassen Sie uns anfangen!
Starten Sie die Erstellung Ihres Grundrisses inklusive .dwg-Datei ganz einfach hier.
